De duurste fouten op de bouwplaats worden niet op de bouwplaats gemaakt.
Ze worden vaak maanden eerder gemaakt.
In de voorbereiding.
Meer weten over hoe we dit aanpakken voor projectontwikkelaars? Bekijk dan onze werkwijze voor projectontwikkelaars.
Een berichtje van de bouwplaats: de basis staat
Onlangs kreeg ik tijdens mijn vakantie een berichtje van een opdrachtgever.
Een foto vanaf de bouwplaats, met daarbij:
“De basis staat.”
Mooi natuurlijk.
Zeker als je zelf op dat moment met je voeten omhoog aan het zwembad ligt.
Maar het mooiste aan die foto stond er niet op.
- Er waren geen brandjes om te blussen.
- Geen paniektelefoontjes.
- Geen onverwachte discussies.
- Geen geïmproviseer op de bouwplaats.
De uitvoering liep gewoon zoals vooraf bedacht.
En precies dát vind ik misschien wel het mooiste resultaat van ons werk.
Bouwvoorbereiding: een soepel bouwproces begint maanden eerder
Want een soepel bouwproces begint wat mij betreft niet bij een goede aannemer op de bouwplaats.
Het begint maanden eerder.
Bij kritisch nadenken over het ontwerp.
Bij knelpunten oplossen vóórdat ze problemen worden.
Bij keuzes daadwerkelijk uitwerken in plaats van doorschuiven.
Bij een BIM-model en tekenwerk waar de uitvoering écht mee verder kan.
Elke vraag vooraf scheelt tijdsdruk tijdens de bouw
Want iedere vraag die je vooraf beantwoordt, hoeft tijdens de bouw niet meer onder tijdsdruk opgelost te worden.
En juist daar zie ik het nog regelmatig misgaan.
We proberen weken te besparen in de voorbereiding...
om vervolgens maanden brandjes te blussen in de uitvoering.
Een goede voorbereiding kost tijd.
Een slechte voorbereiding kost meestal veel meer.
Is het project klaar om te bouwen?
Dus misschien is dit wel de belangrijkste vraag vóór de eerste schop de grond in:
Is het project klaar om te bouwen?
Of is alleen de planning klaar om te beginnen?
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.