Leegstand?
Dat is geen probleem, Dat is een gemiste kans.
Vorige week stond ik in een pand dat al 2 jaar leeg staat.
Eigenaar vertelde me hetzelfde verhaal dat ik vaker hoor:
"Niemand wil het huren, de markt is moeilijk, misschien maar verkopen..."
Voor wie in bestaand vastgoed kansen ziet, staat onze werkwijze op de pagina voor investeerders.
Een leegstaand pand met verborgen potentie
Ik zie iets anders.
Waar hij leegstand ziet, zie ik mogelijkheden. Waar hij kosten ziet, zie ik potentieel rendement. Het probleem zit niet in het pand: het zit in het perspectief.
Dit pand heeft 3 verdiepingen van elk 200m2. Prima ligging, goede staat van onderhoud. Maar de huidige indeling past niet bij wat de markt vraagt.
De eigenaar denkt in beperkingen.
Wij denken in transformatie.
Het echte probleem?
Sommige eigenaren zien hun vastgoed door de verkeerde bril. Ze kijken naar wat er IS, niet naar wat er KAN zijn.
Van leegstand naar een mogelijke nieuwe functie
Onze aanpak?
3D-visualisaties die laten zien hoe hetzelfde pand verschillende doelgroepen kan bedienen. Van kantoor naar appartementen. Van retail naar gemengde bestemming.
Van leegstand naar wachtlijst.
Het resultaat?
Deze eigenaar heeft nu 4 concrete scenario's.
- Met berekeningen.
- Met vergunningsadvies.
- Met een helder transformatieplan.
Zijn pand staat nog steeds leeg.
Maar niet meer lang.
Meer weten?
Wil je dit onderwerp verder verkennen? Lees dan ook over een omgevingsvergunning en een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA).
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.