Het mooiste moment van mijn werk is het op locatie bekijken als een ontwerp daadwerkelijk gebouwd is. Vorig jaar heb ik dit ook gedaan bij Hanna & Mischa en Ronald & Lilian in Nieuwerbrug.
Tijdens de lunch, verzorgt door Keurslager Kamerling, welke HEERLIJK was, kwamen ook de braak liggende kavels aan de overzijde van de weg ter sprake. De bewoners in Nieuwbrug baalden als een stekker dat hun bouwweg nog steeds niet aangepast was naar een definitieve weg. Zij baalden dat ze de voortuin nog niet netjes kunnen aanleggen tegen het openbaar gebied én ze hebben nog altijd zand in huis.
Een ontwikkellocatie vraagt een goed doordachte aanpak. Bekijk onze werkwijze voor projectontwikkelaars.
Een onverwachte kans voor woningbouw
- Logische antwoord van mij zou dan zijn geweest: “Maar dat weet je in een nieuwbouwwijk”
!? Ik heb dit niet geantwoord maar ik heb ze een vraag gesteld: “Maar waarom ligt de definitieve straat er nog niet in dan?” Wat blijkt is dat de gemeente de definitieve straat pas wil aanleggen wanneer de gehele straat klaar is met bouwen. Op zich een logische gedachte, want met zwaar wegtransport rij je anders zo de nieuw weg kapot en dat is natuurlijk ook zonde.
Ik heb samen met Wim Romijn, van Romijn bouw, contact opgenomen met Steenvlinder om de mogelijkheden te onderzoeken. Kunnen Romijn Bouw en Dutch Design Studio dit niet samen oppakken als een ontwikkeling om die woningen te realiseren?
Zo gezegd, zo gedaan.
Van gesprek met bewoners naar plan
Contact opgenomen met Steenvlinder en de vraag gesteld. Wat bleek? Ze stonden er voor open en wij kregen de mogelijkheid om de kavels over te nemen en een plan te ontwikkelen.
Wij hebben een ontwerp gemaakt en vervolgens de plannen volledig uitgewerkt in BIM, Bouw Informatie Model. Op deze wijze hebben we het gehele plan bouwkundig in kaart, voorkomen we faalkosten én kan de aannemer scherper in prijs bouwen.
Inmiddels loopt het vergunningstraject, vermoedelijk valt de vergunning binnen nu en twee weken op de mat én zullen de woningen op korte termijn in de verkoop gaan.
Supergaaf om te zien hoe een project soms tot stand kan komen. Kijk eens verder dan een standaard antwoord welke je geneigd bent om te geven, wellicht leidt dit tot een verrassende onverwachte wending.
Meer weten?
Wil je dit onderwerp verder verkennen? Lees dan ook over vooroverleg met de gemeente en een omgevingsvergunning.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.