€7 miljard voor woningbouw.
Maar zonder vergunning bouw je precies... niets.
Gisteren op Prinsjesdag was de boodschap duidelijk:
Nederland moet sneller meer woningen bouwen.
Daarvoor komt tot 2035 maar liefst €7 miljard beschikbaar.
Goed nieuws.
Maar geld alleen opent geen bouwplaats.
Ben je projectontwikkelaar? Lees dan hoe wij projectontwikkelaars ondersteunen met ontwerp en vergunning, van planfase tot realisatie.
Woningbouw en stikstof: waarom plannen vastlopen
Veel plannen lopen nog steeds vast op stikstof. En zolang KDW-doelen en AERIUS-berekeningen leidend blijven, is het de vraag hoeveel ruimte er écht ontstaat.
We kunnen blijven rekenen achter de komma.
Maar daarvan wordt geen woning gebouwd.
En de natuur wordt er ook niet vanzelf beter van.
Natuurherstel is nodig, maar kijk naar wat er buiten gebeurt
Begrijp me goed:
Natuurherstel is hard nodig!
Maar kijk dan naar wat er buiten écht gebeurt. Naar uitstoot, bodem, water, verdroging en biodiversiteit.
En beoordeel ieder plan op de verbetering die het oplevert.
Dus niet alleen vragen:
Waarom kan het niet?
Maar vooral:
Hoe kan het wél?
Bijvoorbeeld door:
- passief en extreem energiezuinig te bouwen;
- de energievraag drastisch te verlagen en zo ook het overvolle stroomnet te ontlasten;
- biobased materialen te gebruiken die CO2 opslaan;
- de uitstoot tijdens de bouw sterk te beperken;
- natuur vanaf de eerste schets mee te nemen;
- bestaande gebouwen en locaties slimmer te benutten.
Passief bouwen als deel van de oplossing
Dat is de kracht van passief bouwen:
Je verlaagt niet alleen de uitstoot.
Je gebruikt ook veel minder energie.
En juist nu steeds meer bouwplannen vastlopen door netcongestie, is dat geen luxe. Het is een deel van de oplossing.
Dan hoeft woningbouw niet tegenover natuur of het stroomnet te staan.
Een goed plan kan de nieuwe situatie juist aantoonbaar beter maken.
De echte vraag na Prinsjesdag
De echte vraag na Prinsjesdag is daarom niet hoeveel geld er beschikbaar komt.
De echte vraag is:
Krijgen goede plannen straks ook werkelijk ruimte om gebouwd te worden?
Nederland komt niet vooruit door alleen harder te rekenen.
Wel door slimmer te ontwerpen en samen te zoeken naar wat wél kan.
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over een omgevingsvergunning aanvragen.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.