Bouwkavel in Gemert: eerst de kavel, dan ons ontwerp en de vergunning
In oktober 2026 staan er twaalf kavels in Gemert in onze lijst. Het dorp hoort bij de gemeente Gemert-Bakel, samen met onder meer Bakel, De Mortel, Handel, Milheeze, Elsendorp en De Rips. Voor een kavel in Gemert krijg je dus te maken met die gemeente.
Daar komt BIMpressed in beeld. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld, actief door heel Nederland. We ontwerpen je huis op de kavel in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Dat doen we met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Gemert (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 twaalf kavels in Gemert:
- Aantal: 12 kavels
- Perceelgrootte: van 376 tot 701 m², waarbij de middelste helft tussen 396 en 562 m² ligt
- Vraagprijzen: van €210.000 tot €417.100, met een mediaan van €279.500
- Mediaan per m²: €555
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Voor Gemert hebben we geen actueel project met vrije kavels kunnen bevestigen. Het aanbod verandert snel, dus kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Grondprijzen van de gemeente Gemert-Bakel
Gemert-Bakel publiceert de grondprijzen voor woningbouw. In februari 2024 stelde de gemeenteraad de prijzen per m² vast, exclusief btw. Gemert en Bakel zijn daarbij het referentiegebied met 100%:
- Vrijstaande woning: €400 per m²
- Twee-onder-een-kapwoning: €410 per m²
- Hoekwoning: €430 per m²
- Tussenwoning: €470 per m²
In De Mortel en Handel geldt 95% van die prijzen, in Milheeze en Elsendorp 90% en in De Rips 75%. Deze bedragen zijn van 2024 en kunnen sindsdien zijn aangepast, dus vraag de actuele prijs na. De prijzen gelden voor grond van de gemeente. De vraagprijzen in onze lijst komen van makelaars en particuliere verkopers en zijn daarmee niet één op één te vergelijken.
Kleine tot middelgrote kavels
De kavels in Gemert zijn tussen 376 en 701 m² groot. Daarmee kom je aan een vrijstaande woning, een twee-onder-een-kap of een compact huis met een tuin, afhankelijk van het bouwvlak. Hoe dichter de bebouwing, hoe belangrijker een goede plaatsing van het huis wordt. In het 3D/BIM-model leggen we dat vast voor we de vergunning aanvragen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Gemert?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Gemert-Bakel. Daarin staan het bouwvlak, de hoogte en de regels voor bijgebouwen. Vraag de verkoper of er een kavelpaspoort of beeldkwaliteitseis voor jouw kavel geldt.
Wat wij daarin doen: we toetsen de kavel aan het omgevingsplan voordat je koopt, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning bij de gemeente Gemert-Bakel voor je in. Houd ook rekening met de bijkomende kosten: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat het kost om een huis op een kavel te bouwen zie je welke posten er verder bij komen.
Wil je weten hoe lang het duurt voordat je kunt verhuizen? Lees hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Brabant? Bekijk dan de kavels in Herpt, Hoeven en Hooge Mierde.