Bouwkavel in Ingen: wij tekenen het huis en regelen de vergunning
Ingen is een dorp in de gemeente Buren. In onze kavellijst staan voor Ingen twee percelen van 2.261 en 2.561 m². Op zo'n grote kavel is veel te kiezen voor een eigen ontwerp, en het omgevingsplan van de gemeente Buren bepaalt wat daarvan op jouw perceel kan.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Ingen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 twee kavels te koop in Ingen.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 2.261 tot 2.561 m²
- Vraagprijzen: van € 525.000 tot € 598.000
- Mediaan prijs per m²: € 233
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Eén woning in Hoogkana: zo gaat dat in Ingen
Een grote nieuwbouwwijk met vrije kavels vonden we in Ingen niet, wel een recent voorbeeld van hoe één nieuwe woning tot stand komt. Voor een onbebouwd perceel van 637 m² in de buurtschap Hoogkana maakte de gemeente Buren een nieuw bestemmingsplan, Ingen, Nieuwe Weg ongenummerd. Het college had eerst een positief principebesluit genomen, de initiatiefnemer sloot een exploitatieovereenkomst en droeg de ontwikkelingskosten. Het ontwerp lag van 30 november 2023 tot en met 10 januari 2024 ter inzage en leverde vier zienswijzen op. De raad stelde het plan op 23 april 2024 vast.
Een omwonende ging in beroep, maar de Raad van State verklaarde dat beroep op 22 juli 2026 ongegrond. Van de terinzagelegging tot de uitspraak zat er dus ruim twee en een half jaar tussen. Wat dat voor jou betekent: koop je een perceel zonder woonbestemming, dan reken je op een procedure met tijd, kosten en mogelijk bezwaar van buren.
Rivier, oeverwal en fruitteelt
Volgens het bestemmingsplan ligt dit deel van Ingen in het oeverwalgebied, een landschap met een afwisseling van open en gesloten gebieden, dicht bij de Rijn. De kans dat het plangebied bij een dijkdoorbraak overstroomt, is klein: 1/300 tot 1/3.000 per jaar. Het Natura 2000-gebied Rijntakken ligt op ongeveer 985 meter. Omdat er een boomgaard naast ligt, geldt rond de nieuwe woonbestemming een spuitvrije zone van 50 meter. De gemeente Buren mag volgens hetzelfde plan tot 2030 maximaal 1.400 nieuwe woningen bouwen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Ingen?
Wat op een kavel mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente Buren. Controleer vooraf of er op jouw kavel al een woonbestemming rust, wat het bouwvlak is en welke regels gelden voor bijgebouwen. Hoe precies zulke regels kunnen zijn, laat Hoogkana zien: daar ligt het bouwvlak in één hoek van het perceel, met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van maximaal 8 meter.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan, tekenen het huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Buren. Kavels elders in de provincie vind je via bouwgrond kopen in Gelderland, en in dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Ingen? Lees dan onze pagina over kavels in Lienden.