Kavel kopen in Sittard: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Sittard is een stad aan de Duitse grens met een kleine historische binnenstad vol beschermde monumenten. Sittard maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen. Naast de binnenstad heeft Sittard wijken als Kollenberg, in het zuidoosten van de stad.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Sittard ontwerpen we je huis op de kavel en regelen we de vergunning bij de gemeente Sittard-Geleen.
Kavelaanbod in Sittard (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels te koop in Sittard. De percelen lopen sterk uiteen: van een compacte stadskavel tot ruim 1.200 m².
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 204 tot 1.264 m², waarbij de middelste helft tussen 525 en 1.160 m² ligt
- Vraagprijzen: van € 155.000 tot € 325.000, met een mediaan van € 225.000
- Mediaan prijs per m²: € 303
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Waar de gemeente Sittard wil bouwen
Het Volkshuisvestingsprogramma van Sittard-Geleen geldt vanaf 23 januari 2026 tot en met 2030. Daarin is voor Sittard ruimte voor maximaal 1.100 extra woningen, waarvan 500 rond het station en in het centrum. Tot 2030 zet de gemeente vooral in op de oostzijde van het station. Als eigen locaties noemt het programma onder meer een deel van het Maaslandpark, de kantoorlocatie Walramstraat en Hub Dassenplein 1. In de wijken gaat het om Bachstraat (50 flexwoningen), Achter de Hoven 83 en Dr Poelslaan 23A, als die vrijkomen.
Vrije kavels in Sittard noemt het programma niet. Wel helpt de gemeente lokale CPO's in Sittard met hun planontwikkeling. Dat is een route voor wie samen met anderen wil bouwen.
Kollenberg, vrije verkaveling en grondprijs
Kollenberg ligt in het zuidoosten van Sittard, tegen de helling van de Kollenberg. In het bestemmingsplan Kollenberg uit 2011 staat dat het grootste deel van de wijk voor welstand als vrije verkaveling geldt, met vooral grote vrijstaande woningen. De huidige regels kunnen afwijken, dus controleer die per kavel.
Over grondprijzen schrijft de gemeente in de Grondprijzenbrief 2022 dat de prijs voor koopwoningen volgt uit de residuele waardemethode met een externe taxateur, aangevuld met vergelijking en soms een tender. Concrete bedragen per m² voor vrije kavels staan daar niet in.
Wat mag je bouwen op een kavel in Sittard?
Het omgevingsplan van de gemeente Sittard-Geleen bepaalt wat kan. In een wijk als Kollenberg speelt volgens het plan uit 2011 ook welstand mee. Bij een kleine stadskavel is de vraag vooral hoeveel huis erop past.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt de regels voor jouw perceel, tekenen je huis in een 3D/BIM-model dat binnen die regels past en dienen de omgevingsvergunning in. Reken ook de koopsom door: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Hoe de totale kosten opbouwen lees je in wat het bouwen op een kavel kost.
Wil je weten wat er na de aankoop gebeurt? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Sittard? Bekijk ook de kavels in Heerlen. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Zuid-Limburg.