Een ruime kavel in Spaubeek: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Spaubeek is een van de kernen van de gemeente Beek in Limburg. De gemeente telt zes kernen: Beek, Neerbeek, Spaubeek, Genhout, Geverik en Kelmond. Wie in Spaubeek een kavel zoekt, kijkt in onze lijst naar grote percelen, met een kleinste kavel van bijna 3.000 m².
Zo'n ruim perceel geeft veel keuze in de plaatsing en de opzet van je huis. Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Spaubeek (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels te koop in Spaubeek. Het zijn allemaal ruime percelen.
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 2.965 tot 5.310 m², waarbij de middelste helft tussen 3.550 en 4.945 m² ligt
- Vraagprijzen: van € 350.000 tot € 500.000, met een mediaan van € 475.000
- Mediaan prijs per m²: € 102
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Wat de gemeente Beek over woningbouw in Spaubeek vastlegde
Een actueel kaveluitgifteprogramma van de gemeente voor Spaubeek vonden we niet. Wel is er een woningbehoefteonderzoek van Stec Groep van 13 oktober 2023. Daarin staat dat er in Spaubeek plannen zijn voor 83 extra woningen, terwijl de woningbehoefte tot 2030 in Spaubeek tussen min 40 en plus 70 woningen ligt. Het onderzoek noemt nultredenwoningen en appartementen als de woningtypen waar de plannen in de gemeente goed op aansluiten.
In het plan van aanpak woningbouwversnelling van januari 2024 schrijft de gemeente dat ze tot en met 2026 minimaal 250 nieuwe woningen wil toevoegen. De plancapaciteit was op 1 november 2023 290 woningen, waarvan het grootste deel nog in een zachte planfase zat. Het zijn oudere cijfers, dus vraag bij de gemeente na wat de stand van zaken nu is.
Eén woning op een eigen plek
Dat kavels in Spaubeek ook los worden ontwikkeld, zie je in een plan uit 2021. De gemeente behandelde toen een verzoek voor één levensloopbestendige nultredewoning op de plek van een voormalige discotheek. Dat laat zien dat een plek in Spaubeek ook buiten een grote wijk kan worden ontwikkeld.
Wat mag je bouwen op een kavel in Spaubeek?
Wat je op je kavel mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Beek. Bij een groot perceel is het bouwvlak vaak de bepalende factor: het bepaalt waar je huis, bijgebouwen en erf komen en hoe groot ze mogen zijn. Vraag voor je koopt na welke regels op jouw kavel gelden.
Wat wij daarin doen: we lezen het omgevingsplan voor jouw kavel, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die regels en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Beek. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Lees meer over wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Benieuwd naar de volledige route van kavel naar sleutel? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Limburg? Bekijk dan de kavels in Vaals, Weert en Brunssum.