Bouwkavel in Wilp: van ontwerp tot vergunning in één hand
Wilp is een kern van de gemeente Voorst, en in de bestemmingsplanstukken van de gemeente komt het dorp terug als inbreidingslocatie voor woningbouw. Het gaat om het gebied tussen de Binnenweg en de Rijksstraatweg in het zuidoosten van de kern. Een kavel kopen in Wilp betekent dus ook: kijken in welk deel van het dorp de kavel ligt en welke afspraken daar horen.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Wilp (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 twee kavels te koop in Wilp. Ze liggen ver uit elkaar qua grootte.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 487 tot 2.655 m²
- Vraagprijzen: van € 315.000 tot € 615.000
- Mediaan prijs per m²: € 440
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Woningbouw tussen Binnenweg en Rijksstraatweg
Het bestemmingsplan Woningbouw Binnenweg, Rijksstraatweg uit 2022 maakt op deze inbreidingslocatie maximaal 44 woningen mogelijk: 25 rijwoningen, 12 twee-onder-één-kapwoningen, 6 vrijstaande woningen en een molenwoning, waarbij de bestaande molenstomp wordt herontwikkeld en behouden. De bouw is in twee fasen gepland. Fase 1 telt 29 woningen in de deelgebieden A en D, plus de molenstomp. Fase 2 (deelgebieden B en C, ongeveer 15 woningen) volgt later via een wijzigingsbevoegdheid, mits de behoefte is aangetoond.
Voor wie zelf wil ontwerpen is vooral deelgebied D interessant: de drie kavels aan de Binnenweg zijn in het plan vrije kavels met een landelijke uitstraling. Dit zijn gegevens uit stukken van 2022, dus de stand van de uitgifte vraag je bij de gemeente Voorst na.
Beeldkwaliteit: vier deelgebieden, vier karakters
Bij het plan hoort een beeldkwaliteitplan. Na vaststelling door de gemeenteraad vormt dat het toetsingskader voor welstand bij omgevingsvergunningen. Het plan onderscheidt vier deelgebieden, elk met een eigen karakter: het dorpserf, de omgeving van de molen, de Rijksstraatweg en de Binnenweg. Ligt jouw kavel in dit gebied, dan bepaalt dat deelgebied dus mede hoe je huis eruit mag zien.
Wat mag je bouwen op een kavel in Wilp?
De basis is het omgevingsplan van de gemeente Voorst. Voor kavels in de uitbreiding tussen Binnenweg en Rijksstraatweg komen daar de regels en het beeldkwaliteitplan van dat plan bij, en per deelgebied gaat het om één tot twee lagen met kap of maximaal anderhalve laag met kap. Voor een kavel elders in het dorp gelden de regels van die plek.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met de regels die op jouw kavel van toepassing zijn, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
De aanvraagroute bij deze gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Voorst. Meer over de regio vind je in bouwgrond kopen in Gelderland, en in dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina over Voorst lees je wat daar te koop staat.