Ze dachten dat ze geld bespaarden.
Auw, dit bleek toch anders...
Net fris en fruitig op kantoor werd ik gebeld door een ontwikkelaar.
(Nog) geen klant overigens.
Hij klonk zwaar gefrustreerd.
Hun project liep 3 maanden vertraging op.
Een ontwikkellocatie vraagt een goed doordachte aanpak. Bekijk onze werkwijze voor projectontwikkelaars.
Waar faalkosten bij een bouwproject ontstaan
"Michel, we hadden alles doorgerekend. Budget klopt, planning stond. Maar nu blijkt dat de constructie veel duurder wordt dan gedacht."
Het verhaal dat volgde?
Te bekend...
Ze hadden in het begin gekozen voor de goedkoopste optie.
‘Simpele’ 2D-tekeningen.
"Dat is toch genoeg voor nu? Waarom zou ik kiezen voor een uitgebreider en duurder 3D model?“
Maar de werkelijkheid bleek meedogenloos.
Wat zij nog niet zagen in die platte tekeningen is dat hun oorspronkelijke budget flink overschreden zou worden door hogere constructiekosten.
Een bouwplan eerder doorrekenen en toetsen
Hier is wat ik leerde na 15 jaar in deze business:
Faalkosten ontstaan niet tijdens de uitvoering.
Ze ontstaan in de ontwerpfase.
Wanneer je keuzes maakt zonder volledig inzicht in de consequenties.
Door moeilijke knooppunten voor je uit te schuiven of niet te visualiseren.
Bij BIMpressed maken we daarom een 3D-model van elke situatie.
Niet omdat het er mooi uitziet.
Maar omdat je dan ziet wat er echt komt.
Die constructie?
Die zouden wij gezien én opgelost hebben in 3D voordat de bouw begint.
Dit resulteert in projecten die op tijd én binnen budget worden opgeleverd.
Dit voorkomt frustratie.
Ik deel graag hoe wij faalkosten voorkomen voordat ze ontstaan.
Meer weten?
Wil je dit onderwerp verder verkennen? Lees dan ook over een omgevingsvergunning en vooroverleg met de gemeente.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.