Kunnen we, na bijna twee jaar, concluderen dat de Omgevingswet mislukt is?
Ik stel de vraag niet om te provoceren.
Ik stel ’m omdat ik elke week opnieuw zie wat er werkelijk gebeurt in de praktijk.
Bij grotere plannen zijn ontwerp en vergunning met elkaar verbonden. Bekijk wat we voor projectontwikkelaars doen.
Vooroverleg bij woningbouw onder de Omgevingswet
Afgelopen maand zat ik weer bij een vooroverleg voor een ontwikkeling van ± 50 woningen.
Betaalbare woningen.
Starterswoningen.
Precies het type dat gemeenten, in hun eigen woonvisies, met stip op nummer één zetten...
Waarom woningbouwplannen vastlopen
En toch...
Zodra het plan het systeem in gaat, verandert het in een juridisch monster met te veel armen en te weinig richting.
Een “meervoudige, samengetrokken, integrale planactiviteit met mogelijke effecten op de fysieke leefomgeving.”
Met andere woorden:
Een plan dat iedereen wil, maar dat bijna niemand durft te besluiten.
De ambtenaar deed écht zijn best.
Dat is het hem niet.
Maar het gesprek voelde alsof we door stroop liepen.
“Het is flexibel,” zei hij.
“Maar wel binnen de kaders.”
“En participatief.”
“En integraal.”
“En volledig.”
Flexibel dus.
Maar alleen als je niet beweegt.
En eerlijk?
Als een plan van 50 broodnodige woningen na twee jaar nog steeds geen stap verder is... waar hebben we het dan eigenlijk over?
Omgevingswet en ruimte voor besluiten
We hebben een wet gekregen die bedoeld was om te versnellen.
Te vereenvoudigen.
De menselijke maat terug te brengen.
Maar in de praktijk zie ik vooral:
- Vertraging.
- Onzekerheid.
- Plannen die vastlopen op systemen die bedoeld waren om te helpen.
Laat ik daarom de vraag gewoon stellen:
Is de Omgevingswet mislukt?
Of missen we simpelweg de lef en duidelijkheid om ’m te laten werken?
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over vooroverleg met de gemeente, participatie onder de Omgevingswet en een BOPA.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.