Wil je een kavel kopen in Eibergen? Wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Eibergen is een van de kernen van de gemeente Berkelland, naast onder meer Neede, Borculo en Ruurlo. Wie hier een kavel zoekt, kijkt vaak naar ruime percelen: in onze lijst begint de kleinste kavel bij 1073 m². Dat geeft veel vrijheid in het ontwerp, maar vraagt ook om een plan dat goed op het perceel past.
BIMpressed ontwerpt je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Zo zie je vooraf hoe de woning, de tuin en de inrit op jouw kavel samenkomen.
Kavelaanbod in Eibergen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in Eibergen 8 kavels. Opvallend is dat de helft van de kavels tussen 1073 en 1075 m² ligt, terwijl de grootste kavel 3377 m² meet.
- Aantal: 8 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 1073 tot 3377 m²
- Vraagprijzen: van € 196.600 tot € 460.000, mediaan € 196.600
- Mediaan prijs per m²: € 183
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Eibergen en hoe Berkelland kavels uitgeeft
In het Berkelbericht van april 2025 stond dat er in 2025 en 2026 in Eibergen ongeveer 90 woningen worden toegevoegd. Dat betrof onder meer 12 woningen aan de Bronbeekstraat (4 twee-onder-één-kap, 7 starterswoningen en 1 vrijstaande woning) en een plan aan de Vogelenzangstraat met 4 vrijstaande woningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen, 3 rijwoningen en 8 House2Start-woningen. Vrije kavels worden in die bron voor deze plannen niet genoemd. Hoe het er in oktober 2026 voor staat, hebben we niet kunnen bevestigen.
Voor het eigen kavelaanbod van de gemeente Berkelland zie je de werkwijze bij Het Elbrink II in Borculo: inschrijven via een E-formulier op de website van de gemeente, loting bij meer gegadigden en maximaal 5 rangnummers per kavel. Een gemeentelijk kavelaanbod in Eibergen zelf hebben we niet gevonden. De kavels in onze lijst komen vooral van makelaars en particuliere verkopers.
Wat mag je bouwen op een kavel in Eibergen?
De regels staan in het omgevingsplan van de gemeente Berkelland. Dat bepaalt onder meer waar je binnen het perceel mag bouwen en hoe hoog. Op een ruime kavel van 1073 m² of meer heb je veel ruimte, maar ook veel om te regelen: de plek van het huis, de inrit, het water op het eigen erf en de afstand tot de erfgrens.
Wat de gemeente bij haar eigen kavels in Borculo vraagt, geeft een idee van de aandachtspunten in Berkelland. Daar moet vrijkomende grond op het eigen terrein worden verwerkt en adviseert de gemeente om vroeg een sondering te laten uitvoeren. Neem zulke punten ook mee als je een kavel in Eibergen overweegt.
Wat wij daarin doen: wij controleren het omgevingsplan voor jouw perceel, ontwerpen het huis in het 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat bouwen op een kavel kost, vind je in ons artikel over de kosten van een huis bouwen op een kavel.
Meer over de vergunning bij de gemeente lees je op de pagina over de omgevingsvergunning in Berkelland. Kijk ook naar alles over bouwgrond kopen in Gelderland en naar hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Eibergen? Bekijk ook de kavels in Borculo.