Kavel kopen in Heerde: ontwerp en omgevingsvergunning uit één hand
In onze lijst staan vier kavels in Heerde, van net onder de 1.000 m² tot een perceel van 3.200 m². Wie hier bouwt, kan het huis een flinke plek op het perceel geven, met ruimte voor een tuin, een bijgebouw of een oprit.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen elk huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Heerde ontwerpen we je woning op jouw kavel en dienen we de aanvraag in bij de gemeente Heerde.
Kavelaanbod in Heerde (stand oktober 2026)
De vier kavels zijn qua grootte erg verschillend, maar de vraagprijzen zitten dicht bij elkaar.
- Aantal: 4 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 938 tot 3.200 m²
- Vraagprijzen: van € 355.000 tot € 450.000 (vraag na of de prijs vrij op naam of kosten koper is)
- Mediaan prijs per m²: € 334
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Horsthoekerenk: uitbreiding aan de zuidoostkant
De gemeente Heerde werkt volgens haar eigen pagina aan de bouw van minstens 1.000 woningen. Een van de uitbreidingslocaties is Horsthoekerenk, aan de zuidoostrand van Heerde tussen de Eperweg, Haneweg, Schoolweg en Groeneweg. Het gebied staat als uitbreidingslocatie in de Omgevingsvisie die in 2024 is vastgesteld en vooruitkijkt naar 2040. De gemeente werkt er samen met Van Wijnen, Triada en Roosdom Tijhuis, en wil een gevarieerd woningaanbod voor verschillende levensfases.
Het project zit nog in een vroege fase: er zijn volgens de projectwebsite nog geen concrete plannen uitgewerkt en er is nog geen verkoop gestart. Over aantallen, prijzen of kavels is niets gepubliceerd. Je kunt je via de projectwebsite aanmelden voor de nieuwsbrief.
Wapenveld: Werverweg en Zwartekolk
Ook in Wapenveld, een andere kern van de gemeente Heerde, is gepland. Het bestemmingsplan Werverweg/Zwartekolk van 3 januari 2024 maakt op een terrein van circa 8.100 m² maximaal 23 woningen mogelijk: 10 twee-onder-een-kapwoningen, 8 beneden-bovenwoningen en 5 vrijstaande woningen. Dat is een ontwikkeling met een stedenbouwkundig plan en geen reeks vrije kavels. De stand van de bouw hebben wij niet kunnen bevestigen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Heerde?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Heerde. Bij grote percelen van 2.000 of 3.000 m² vraagt het ontwerp om een goede afweging: waar zet je het huis neer, hoe groot mag het bijgebouw zijn en hoe loopt de toegang? Dat verschilt per bestemming en per adres, dus de regels van jouw kavel zijn het vertrekpunt.
Wat wij daarin doen: we zoeken uit wat het omgevingsplan op jouw kavel toestaat, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die kaders en vragen de omgevingsvergunning aan. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat bouwen verder kost, lees je in wat een huis bouwen op een kavel kost.
Meer over de procedure bij de gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Heerde. Achtergrond over kavels in de provincie staat in bouwgrond kopen in Gelderland, en hoe lang het duurt van kavel tot sleutel lees je in hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Heerde? Lees dan onze pagina over kavels in Wapenveld.