Kavel kopen in Wapenveld: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Wapenveld ligt in de gemeente Heerde, ongeveer 10 km van Zwolle, op de plek waar het IJsseldal overgaat in de Veluwe. Het Apeldoornse kanaal loopt dwars door het dorp. De kavels in onze lijst voor Wapenveld zijn ruim van opzet.
BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Op deze pagina lees je wat er nu in Wapenveld te koop staat en waar je op let voordat je bouwt.
Kavelaanbod in Wapenveld (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan voor Wapenveld op dit moment drie kavels. Het zijn vooral grote percelen, met een flink bereik in prijs.
- Aantal: 3 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 1.702 tot 6.800 m²
- Vraagprijzen: van € 450.000 tot € 1.199.500
- Mediaan prijs per m²: € 264
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Wapenveld: wat de gemeente zelf noemt
De gemeente Heerde schrijft op haar projectenpagina dat ze werkt aan minstens 1.000 woningen. Voor Wapenveld staan daar meerdere plannen tussen. Het gaat om plannen van ontwikkelaars en initiatiefnemers, niet om vrije kavels voor particulieren. De gemeentepagina's zijn bijgewerkt in april en mei 2025, dus de actuele stand kan afwijken.
- Monnikenveld in Wapenveld-Noord: een perceel naast de nieuwe ontwikkeling Hulsbergerlanden aan de Werverweg, door de gemeente omschreven als een grote woningbouwontwikkeling in procedure.
- Gruttoweg 18: 24 woningen, vastgesteld, met een beroep dat bij de Raad van State ligt.
- Zwartekolk 1a: 6 rijwoningen voor starters en jonge gezinnen.
- Werverdijk 28: drie woningen en een bed and breakfast in plaats van agrarische bebouwing.
Hoe verkoopt de gemeente Heerde grond?
Voor grond van de gemeente zelf geldt dat de gemeente een geplande verkoop vooraf bekendmaakt. Bij zo'n bericht staat een termijn van 14 of 20 dagen na publicatie, en pas daarna wordt de grond verkocht.
Een voorbeeld van een eigen kavelaanbod is Eeuwlandseweg-Noord in Heerde, dus niet in Wapenveld. Daar gaat het om twee kavels van 1.545 tot 1.638 m² voor wonen en werken op één kavel. De gemeente werkt met inschrijving op volgorde van aanmelding. Melden meerdere mensen zich op dezelfde dag, dan beslist loting. Inschrijven gaat met DigiD, en beide kavels waren op de gemeentepagina al in optie, met een reservelijst. Een grondprijs staat er niet bij.
Wat mag je bouwen op een kavel in Wapenveld?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Heerde. Dat verschilt per kavel: bouwvlak, bouwhoogte, aantal woningen en bijgebouwen kunnen niet overal hetzelfde zijn. Bij grote percelen aan de rand van het dorp, tussen IJsseldal en Veluwe, kijken we ook naar landschap, natuur en water, omdat daar extra regels kunnen gelden.
Wat wij daarin doen: we lezen het omgevingsplan voor jouw kavel, tekenen op die basis een ontwerp in 3D/BIM en dienen de aanvraag in bij de gemeente Heerde. Met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten weten we welke vragen de gemeente meestal stelt. Reken bij een onbebouwde kavel kosten koper ook op 10,4% overdrachtsbelasting; lees meer in wat het kost om op een kavel te bouwen.
Meer over de aanvraag bij deze gemeente lees je op de pagina over de omgevingsvergunning in Heerde. Zoek je breder in de regio, bekijk dan bouwgrond kopen in Gelderland. En wil je weten hoe de weg van kavel tot sleutel eruitziet, lees hoe lang bouwen duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Wapenveld? Bekijk ook de kavels in Heerde.