Kavel kopen in Loenen: we ontwerpen je huis en regelen de vergunning bij Apeldoorn
Loenen ligt in het zuidoosten van de gemeente Apeldoorn, samen met Zilven en Veldhuizen, tussen het Apeldoorns Kanaal en de gemeentegrens. Wie hier een kavel koopt, bouwt in een dorp met historische landschapslagen langs de Loenense Molenbeek. Als BIMpressed, een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld, ontwerpen we je huis in een 3D/BIM-model en regelen we de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
We werken door heel Nederland, met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Loenen (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in Loenen twee bouwkavels. Ze verschillen sterk in grootte, van een ruime kavel tot een van ruim 6.000 m².
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: 1.485 tot 6.015 m²
- Vraagprijzen: € 300.000 tot € 450.000
- Mediaan prijs per m²: € 138
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Het landschap rond Loenen
De gemeente Apeldoorn liet in 2005 een cultuurhistorische analyse van Loenen, Zilven en Veldhuizen maken. Die beschrijft een gebied met enken, sprengenbeken en papiermolens, met daarnaast het Apeldoorns Kanaal en de spoorlijn. Het onderzoeksgebied wordt begrensd door het Apeldoorns Kanaal, de gemeentegrens en een strook enkenlandschap met het Loenensche Bos. Bij de Loenermark en het Loenensche Bos zijn restanten van heide en zandverstuivingen te vinden. In 2011 volgde een waardering van niet beschermde bebouwing, bedoeld als input voor een nieuw bestemmingsplan.
De analyse uit 2005 adviseert kleinschalige, individuele bebouwing langs de historische structuren en de dorpsrand, en terughoudendheid aan de zuid en westkant vanwege het enkenlandschap. Dat is advies en geen bouwregel. Wat voor jouw kavel geldt, staat in het omgevingsplan.
Bouwen in de gemeente Apeldoorn
De gemeente Apeldoorn zegt dat de stad groeit, ook in de omliggende dorpen, en toont haar woningbouwprojecten per gebied, waaronder dorpen en buitengebieden. Informatie over kavels in Loenen vind je bij de verkopende partij en bij de gemeente Apeldoorn.
Wat mag je bouwen op een kavel in Loenen?
Voor je kavel geldt het omgevingsplan van de gemeente Apeldoorn. Bij kavels van deze omvang, zoals de grote van 6.015 m² in onze lijst, is het belangrijk te weten welk deel van het perceel een woonbestemming heeft en wat de rest mag zijn. Ligt je kavel dicht bij de beek, het bos of het enkenlandschap, dan loont het om dat vooraf uit te zoeken. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; de rest lees je bij wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wat wij daarin doen: we lezen het omgevingsplan voor jouw kavel, ontwerpen je huis in 3D binnen die regels en dienen de aanvraag in bij de gemeente Apeldoorn.
Lees verder op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Apeldoorn, in de gids over bouwgrond kopen in Gelderland en bij hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Loenen? Lees dan onze pagina over kavels in Apeldoorn.