Bouwkavel in Malden: van kavel naar verleende vergunning
Malden ligt direct ten zuiden van Nijmegen en is het bestuurlijke centrum van de gemeente Heumen: het gemeentehuis staat hier. Het dorp is voor het eerst genoemd in 1247 en groeide uit tot een langgerekte kern langs de weg die nu de N844 heet.
Zoek je hier een bouwkavel, dan ontwerpen wij je woning in een 3D/BIM-model en regelen we de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Hieronder zie je wat er in Malden te koop staat en wat de gemeente zelf in het dorp voorbereidt.
Kavelaanbod in Malden (stand oktober 2026)
De lijst voor Malden is klein, maar de twee kavels verschillen enorm van formaat en prijs.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 602 tot 4.355 m²
- Vraagprijzen: van € 335.000 tot € 950.000
- Mediaan prijs per m²: € 387
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
De Kanaalzone: een nieuwe woonwijk in Malden
De grootste ontwikkeling in Malden is de Kanaalzone, op het terrein van de voormalige betonfabriek. De gemeente Heumen plant daar ongeveer 639 woningen, met minimaal 30% sociale huur, minimaal 37% middenhuur of betaalbare koop en 33% vrije sector. De gemeente kocht het terrein na een raadsbesluit in december 2023.
Sinds de lente van 2026 werken drie marktpartijen plannen uit. De gemeente verwacht eind 2026 één partij te kiezen. Het huidige omgevingsplan staat deze woningbouw niet toe, dus de gemeente past het aan: het ontwerp lag vanaf 8 juni 2026 zes weken ter inzage. De eerste woningen worden verwacht vanaf 2027. Over kavels of uitgifte staat op de projectpagina niets. Reken er dus niet op dat hier vrije kavels voor particulieren komen.
De Schoren en andere plekken in het dorp
Rond de voormalige basisschool Vuurvogel II in De Schoren is de gemeente gestart met herontwikkeling. Het herziene plan telt 32 appartementen: 20 sociale huur en 12 middenhuur. De gemeente wil eind 2026 de benodigde vergunning (een BOPA) publiceren, waarna zes weken bezwaar mogelijk is. Ook dit zijn geen kavels voor zelfbouw.
Wil je dus zelf een huis laten ontwerpen, dan kom je in Malden bij de losse kavels uit, bij een makelaar of een particuliere verkoper. Een grondprijs voor vrije kavels staat niet op de projectpagina's van de gemeente. Vragen daarover leg je voor aan het gemeentehuis.
Wat mag je bouwen op een kavel in Malden?
De Kanaalzone laat zien hoe belangrijk het omgevingsplan is: wat daar mag, staat pas in het plan nadat de gemeente het heeft gewijzigd. Dat geldt ook op een los perceel. Welke bouwhoogte, hoeveel woningen en welke bijgebouwen mogen, volgt uit de regels van de gemeente Heumen voor precies jouw kavel.
Wat wij daarin doen: we leggen de regels voor je kavel naast je wensen, maken het ontwerp en dienen de aanvraag in. Daarbij zetten we de ervaring in van 12+ jaar, 300+ klanten en 500+ projecten. Let bij een onbebouwde kavel kosten koper op 10,4% overdrachtsbelasting; de overige posten staan in wat bouwen op een kavel kost.
Lees voor de aanvraag in deze gemeente de pagina over de omgevingsvergunning in Heumen, of de pillar bouwgrond kopen in Gelderland. Hoeveel tijd je moet rekenen, lees je in hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Culemborg, Doetinchem en Doornspijk.