Kavel kopen in Doornspijk: ontwerp en vergunning uit één hand
Doornspijk ligt in de gemeente Elburg, en daar zit op dit moment beweging in de woningbouw. Er komen nieuwe locaties aan, en tussendoor staan er gewoon kavels te koop. Voor wie hier wil bouwen is de vraag dan niet alleen welke kavel, maar ook wat erop past en hoe de vergunning loopt.
BIMpressed ontwerpt je huis op de kavel en regelt de omgevingsvergunning. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Je huis krijgt een 3D/BIM-model, en wij begeleiden de aanvraag bij de gemeente tot de vergunning is verleend.
Kavelaanbod in Doornspijk (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan voor Doornspijk de volgende cijfers. De kavels lopen sterk uiteen in grootte en prijs.
- Aantal: 7 bouwkavels te koop.
- Perceelgrootte: 399 tot 1.350 m², met de middelste helft tussen 458 en 707 m².
- Vraagprijzen: van 215.460 tot 375.000 euro, met een mediaan van 278.640 euro.
- Prijs per m²: mediaan van 540 euro.
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers.
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouwlocaties rond Doornspijk
De gemeente Elburg noemt onder Doornspijk/Hoge Enk drie woningbouwlocaties.
- Gerichtenweg: op een weide naast de Mattanjaschool komen 17 woningen, waarvan 15 in het plan van de gemeente. Voor particulier opdrachtgeverschap zijn 6 bouwkavels bedoeld: 4 twee-onder-een-kap en 2 vrijstaand. De gemeente schrijft dat de bouwrijpmaak grotendeels klaar is en dat de verkoopdocumenten, met kavelpaspoorten, bijna af zijn. Een inschrijfdatum noemt de pagina niet. Die maakt de gemeente zelf bekend.
- Waterlanden II: een gebied ten noorden van de Beekenkampweg met 37 grondgebonden woningen, waaronder 5 vrijstaande woningen in de vrije sector koop voor particuliere bouw. Het ontwerpbestemmingsplan lag ter inzage en de gemeenteraad bespreekt het plan naar verwachting in het najaar.
- Lageweg en Veldweg: de volgende uitbreiding aan de zuidkant van Doornspijk, voor woningen en een nieuwe multifunctionele accommodatie. De gemeente koopt de gronden, werkt aan een programma van eisen en een bestemmingsplan en heeft voorkeursrecht gevestigd. Aantallen zijn nog niet bekend.
Hoe verkoopt de gemeente de kavels?
Bij Gerichtenweg heeft de gemeente een makelaar ingeschakeld om de verkoop voor te bereiden. Je hoort van de gemeente wanneer de inschrijving start, onder meer via de nieuwsbrief. Een grondprijs van de gemeente voor deze kavels hebben wij niet gevonden. Vraag die dus na voordat je een ontwerp laat maken.
Wat mag je bouwen op een kavel in Doornspijk?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Elburg. Bij de kavels aan de Gerichtenweg horen kavelpaspoorten in de verkoopdocumenten. Voor Waterlanden II en Lageweg/Veldweg loopt de bestemmingsplanprocedure nog, dus daar gelden de regels pas als het plan is vastgesteld.
Wat wij daarin doen: we lezen de regels voor jouw kavel, maken een ontwerp in een 3D/BIM-model dat daarbinnen past en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Elburg. Vergeet de bijkomende kosten niet: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de totale kosten vind je in ons artikel over de kosten van bouwen op een kavel.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in Elburg en in de gids bouwgrond kopen in Gelderland. Hoe lang het duurt van kavel tot sleutel staat in dit artikel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Elst, Ermelo en Ewijk.