Wonen op de Veluwe: kavel kopen in Ermelo met ontwerp en vergunning uit één hand
Ermelo ligt in het bosrijke deel van de Veluwe, met bossen en heide om het dorp heen en het Veluwemeer in de buurt. Wie hier een kavel koopt, kiest voor een plek waar de natuur tot aan de erfgrens komt. Wij ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Ermelo (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan op dit moment 9 kavels in Ermelo te koop. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 9 kavels te koop
- Perceelgrootte: 376 tot 1.667 m², de middelste helft zit tussen 480 en 1.379 m²
- Vraagprijzen: € 245.000 tot € 1.250.000, mediaan € 425.000
- Mediaan prijs per m²: € 701
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Slingerpark op Landgoed Veldwijk: boswonen met vrije kavels
Een nieuwbouwproject met vrije kavels is Slingerpark, aan de noordwestzijde van Landgoed Veldwijk. De projectsite beschrijft twee woonsferen: boswonen op de plek van de voormalige kwekerij en wasserij, en parkwonen met villa's en appartementen. Het centrum van Ermelo ligt volgens de projectsite ongeveer tien minuten lopen.
Tussen de koopwoningen zitten vijf vrije kavels. In fase 1 stonden ze op de projectsite met een oppervlakte van ongeveer 710 tot 730 m² en met vraagprijzen van € 570.000 tot € 585.000 vrij op naam, waarbij één kavel al verkocht was. De achtertuinen kijken uit op het bestaande bos. Controleer bij de verkopende partij wat er nog beschikbaar is, want deze gegevens kunnen verouderd zijn.
Slingerpark is onderdeel van deelgebied A van Landgoed Veldwijk, tussen de Horsterweg, de Klinkertlaan en de Oude Nijkerkerweg. De gemeente schreef in mei 2024 over 100 woningen en appartementen in een mix van sociale huur en koop. Het masterplan voor het gebied keurde de gemeenteraad in december 2019 goed.
Bouwen aan de bosrand
Op de Veluwe komt natuur snel in beeld. Rond Veldwijk ligt Natura 2000-gebied De Veluwe op ongeveer anderhalve kilometer van het zorgpark, en een deel van het gebied hoort bij het Gelders Natuurnetwerk waar niet wordt gebouwd. Voor kavels bij het bos wil je weten welke natuurregels gelden en of er bomen op of naast je kavel staan.
Wat mag je bouwen op een kavel in Ermelo?
De regels voor jouw kavel staan in het omgevingsplan van de gemeente Ermelo. Voor de kavels in Slingerpark verwijst de projectsite naar het bestemmingsplan. Bij Veldwijk is bovendien een beeldkwaliteitsplan gemaakt dat dient als toetsingskader voor welstand, dus de uitstraling van je huis kan een rol spelen.
Wat wij daarin doen: we lezen de regels voor jouw kavel, houden rekening met bos en erfgrens en ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model. Daarna dienen we de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Ermelo. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. De kosten rond grond en bouw zet je op een rij in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
Lees meer over de procedure op onze pagina over de omgevingsvergunning in Ermelo en over de regio in bouwgrond kopen in Gelderland. Hoe lang het traject duurt, lees je in hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Culemborg, Doetinchem en Doornspijk.