Een kavel in Ewijk: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Een bestemmingsplan van de gemeente Beuningen uit 2012 beschrijft een perceel in het oosten van Ewijk als gelegen ten zuiden van de Waal en ten oosten van de A50. Het Natura 2000 gebied Uiterwaarden Waal lag volgens datzelfde plan op ongeveer een kilometer van dat perceel. Hoe ver jouw kavel van de uiterwaarden ligt, is iets om vooraf na te gaan.
BIMpressed is een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Ewijk (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 drie kavels te koop in Ewijk. De kavels zijn 700 tot 1.400 m².
- Aantal: 3 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 700 tot 1.400 m²
- Vraagprijzen: van € 300.000 tot € 600.000
- Mediaan prijs per m²: € 429
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Woningbouw in Ewijk: wat de gemeenteraad bespreekt
In een amendement bij het Omgevingsprogramma 2.0 uit november 2022 spreken de indieners over ongeveer 1.400 woningen voor Ewijk tot 2040. Zij vragen om een quickscan van inbreidingslocaties in het dorp. Genoemd worden onder meer het voormalige Heumeshof terrein, het gebied rond de Kapheklstraat en Julianastraat langs de Heemstraweg, het gebied tussen de Dam en het MFC Ewijk en de Koningstraat. Wat de raad daarna besloot, hebben we niet kunnen bevestigen. Zie het daarom als een richting, niet als een aanbod van kavels.
Een kavelwinkel of loting van de gemeente Beuningen vonden we niet. Ook een gepubliceerde grondprijs voor vrije kavels ontbrak in de bronnen die we konden lezen.
Archeologie en ligging bij een kavel in Ewijk
Archeologie speelt in Ewijk mee. Bij het plan uit 2012 gold de dubbelbestemming Waarde Archeologie: bouwen mocht pas nadat een rapport liet zien dat er geen waarden werden verstoord. In 2021 volgde proefsleuvenonderzoek op een perceel van ongeveer 1.300 m² in Ewijk, een formaat dat past bij de kavels in ons aanbod. Dat onderzoek vond sporen uit de late middeleeuwen en nieuwe tijd, en adviseerde het perceel vrij te geven voor bebouwing. Voor jouw kavel kan dat anders uitpakken.
Wat mag je bouwen op een kavel in Ewijk?
Wat op een kavel mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente Beuningen. In het plan uit 2012 lag het hoofdgebouw binnen een bouwvlak met een bouwhoogte van ongeveer 7,50 m, en stonden bijgebouwen in een aparte zone. Zulke maten gelden per plan en per kavel, dus vraag ze altijd na.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en nemen archeologie en ligging mee in het ontwerp, tekenen het huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten hoe de gemeente een aanvraag behandelt? Lees onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Beuningen. Meer kavels in de regio vind je via bouwgrond kopen in Gelderland, en in dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Nijmegen, Oldebroek en Oosterbeek.