Kavel kopen in Oosterhout: van ontwerp tot verleende vergunning
Oosterhout ligt in de gemeente Overbetuwe, bij de Waaldijk. In het centrum werkt de gemeente aan een nieuwe invulling rond de Leonarduskerk, en er staan plannen voor tientallen woningen. Wie hier een kavel vindt, wil weten wat erop kan.
Daar helpen wij bij. BIMpressed is een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. We ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Overbetuwe, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Oosterhout (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vier kavels te koop in Oosterhout. De verschillen zijn groot, van een compact perceel van 412 m² tot een kavel van 3.683 m².
- Aantal: 4 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 412 tot 3.683 m²
- Vraagprijzen: van € 219.000 tot € 900.000
- Mediaan prijs per m²: € 416
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Oosterhout: Hart van Oosterhout en Oude Groenestraat
De gemeente Overbetuwe noemt voor Oosterhout twee projecten. Hart van Oosterhout gaat om 89 woningen: 73 in het zuidelijke deel bij de Waaldijk en 16 sociale huurwoningen in het noordelijke deel bij de Hofstede. De gemeente schrijft dat in maart 2026 een samenwerkingsovereenkomst is getekend over de verhuizing van het dorpshuis naar de kerk, en noemt eind 2027 als start van de uitvoering van het zuidelijke deel.
Oude Groenestraat bestaat uit 31 koopwoningen op de plek van de oude sporthal, ten zuiden van Park Tergouw: 18 woningen tussen € 299.000 en € 420.000 en 13 vanaf € 420.000. De start van de bouw of het bouwrijp maken staat voor 2027 gepland. Op beide projectpagina's staan geen vrije kavels vermeld. Voor vragen over kavels en uitgifte bij Hart van Oosterhout noemt de gemeente hartvanoosterhout@overbetuwe.nl.
Wat zegt de prijs per m² in Oosterhout?
De mediaan van € 416 per m² zegt weinig over één kavel, want de vier kavels verschillen enorm. Een perceel van 412 m² is een andere zoektocht dan een kavel van 3.683 m². Reken daarom vanuit wat je wilt bouwen: hoeveel woonoppervlak, welke bijgebouwen en hoeveel tuin.
Wat mag je bouwen op een kavel in Oosterhout?
De regels staan in het omgevingsplan van de gemeente Overbetuwe. Daarin staan bouwvlak, goot en nokhoogte en de toegestane bijgebouwen. Ligt je kavel in het buitengebied, dan kan een eerder vastgesteld plan gelden met eigen voorwaarden, bijvoorbeeld over sloop of landschappelijke inpassing. Wij zoeken dat bij de start voor je uit.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat kost een huis bouwen op een kavel zetten we de kosten op een rij.
Wat wij daarin doen: wij zoeken uit wat het omgevingsplan op jouw kavel toestaat, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model dat daarbinnen past en dienen de aanvraag in bij de gemeente Overbetuwe. Zo is het ontwerp al getoetst voordat je een bouwaanvraag indient.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in Overbetuwe. Een overzicht van de provincie vind je bij bouwgrond kopen in Gelderland, en hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Oosterhout? Bekijk ook de kavels in Heteren, Driel en Elst.