Bouwkavel in Wilnis: ontwerp en omgevingsvergunning uit één hand
Wilnis ligt in het veenweidegebied van de gemeente De Ronde Venen, en dat merk je zodra je er gaat bouwen. Bodem en water spelen een rol bij woningbouw. Daarom begin je een woning hier liever met een goed doordacht ontwerp. BIMpressed ontwerpt je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Wilnis is een van de vier grote dorpen van de gemeente, samen met Abcoude, Mijdrecht en Vinkeveen. Hier kiest de gemeente voor groei.
Kavelaanbod in Wilnis (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vier bouwkavels in Wilnis. Het zijn percelen van uiteenlopende grootte.
- Aantal: 4 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 427 tot 1.055 m²
- Vraagprijzen: van €515.000 tot €735.000
- Mediaan prijs per m²: €844
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Wat de gemeente De Ronde Venen voor Wilnis vastlegt
Volgens de posters bij de informatieavond over de Omgevingsvisie 2040 is woningbouw in Maricken II in Wilnis tot 2030 gepland. Na 2030 gaat de voorkeur uit naar verdichting en transformatie binnen het bestaande gebied. Het open landschap tussen Wilnis en Mijdrecht blijft behouden, en het gebied tussen Wilnis en Vinkeveen wordt niet verder bebouwd. Voor nieuwbouwplannen geldt dat twee derde uit betaalbare woningen moet bestaan.
In een artikel van 10 juni 2026 wordt Kreekpark in Wilnis genoemd als woningbouwproject dat volgens de voorlopige netcapaciteitsverdeling van Stedin een stroomaansluiting lijkt te krijgen. Het aantal woningen noemt het artikel niet.
Bodem, water en de Mijdrechtse Dwarsweg
In de Omgevingsvisie geldt bij de locatiekeuze het principe water en bodem sturend. In het veenweidelandschap komt bodemdaling voor, en zeer kwetsbare gebieden voor overstroming en bodemdaling worden zoveel mogelijk gemeden. Voor de zuidzijde van de Mijdrechtse Dwarsweg in Wilnis stelde de raad op 14 december 2023 een visie vast: nieuwe woningen zijn daar alleen toegestaan met verevening, bijvoorbeeld door sloop of vervanging van verouderde gebouwen, en open percelen blijven open.
Wat mag je bouwen op een kavel in Wilnis?
Wat op jouw kavel mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente De Ronde Venen. Bouwvlak, bouwhoogte en het aantal woningen zijn de eerste dingen die we nakijken. Ook de bodem en de waterhuishouding kunnen invloed hebben op je ontwerp.
Wat wij daarin doen: we toetsen je kavel aan het omgevingsplan, ontwerpen een woning die erin past en dienen de vergunning in bij de gemeente De Ronde Venen. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting, wat bij deze prijsklasse flink meetelt. Zie wat het kost om op een kavel te bouwen.
Meer over de aanvraag lees je bij de omgevingsvergunning bij de gemeente De Ronde Venen en in onze gids bouwgrond kopen in Utrecht. Hoe lang het duurt lees je in hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Wilnis? Lees dan onze pagina over kavels in Vinkeveen.