Een villa bouwen op Landgoed Prinsenbosch
Landgoed Prinsenbosch ligt aan de rand van de Veluwe, tegen het dorp Voorthuizen in de gemeente Barneveld. Een laan van bomen, bosranden en een beek vormen het groene kader van het landgoed. Daardoor liggen de woningen deels verscholen in het landschap. Via de A1 en de Apeldoornsestraat ben je snel in Barneveld, Amersfoort of Apeldoorn.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld. We ontwerpen je villa in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Ons kantoor staat in dezelfde gemeente als het landgoed.
De kavels op Landgoed Prinsenbosch (stand oktober 2026)
- Aantal: 15 landgoedkavels
- Perceelgrootte: circa 2.930 tot 5.420 m²
- Prijzen: € 677.000 tot € 837.000 v.o.n.
- Bebouwbaar oppervlak: circa 270 tot 680 m² per kavel
- Woninginhoud: circa 2.410 tot 3.240 m³ bruto per kavel
- Inschrijven: via landgoedprinsenbosch.nl
Volgens de verkoopbrochure kun je een kavel eerst in optie nemen: onbetaald voor maximaal twee weken, of langer tegen betaling. Daarna volgt de koopovereenkomst. De notariële levering vindt plaats zodra de verkoper genoeg kavels heeft verkocht. Kijk op de site van het landgoed welke kavels nu nog beschikbaar zijn.
Iedere kavel is anders
De brochure geeft per kavel de grootte, het oppervlak dat je mag bebouwen en de bruto inhoud van de woning. Opvallend: de grootste kavel heeft niet de grootste bebouwingsmogelijkheden. Kavel 15 is het ruimst, maar heeft het kleinste bebouwbare oppervlak. Kavel 6 biedt de meeste ruimte voor de woning zelf.
- Kavel 1: circa 3.600 m² perceel, circa 540 m² bebouwbaar, circa 2.620 m³ woninginhoud
- Kavel 2: circa 4.000 m² perceel, circa 440 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 3: circa 4.470 m² perceel, circa 410 m² bebouwbaar, circa 2.410 m³ woninginhoud
- Kavel 4: circa 4.640 m² perceel, circa 610 m² bebouwbaar, circa 2.910 m³ woninginhoud
- Kavel 5: circa 4.400 m² perceel, circa 530 m² bebouwbaar, circa 2.550 m³ woninginhoud
- Kavel 6: circa 4.610 m² perceel, circa 680 m² bebouwbaar, circa 3.240 m³ woninginhoud
- Kavel 7: circa 4.100 m² perceel, circa 460 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 8: circa 4.120 m² perceel, circa 460 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 9: circa 2.930 m² perceel, circa 580 m² bebouwbaar, circa 2.770 m³ woninginhoud
- Kavel 10: circa 3.840 m² perceel, circa 430 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 11: circa 3.510 m² perceel, circa 560 m² bebouwbaar, circa 2.700 m³ woninginhoud
- Kavel 12: circa 3.220 m² perceel, circa 430 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 13: circa 4.680 m² perceel, circa 460 m² bebouwbaar, circa 2.490 m³ woninginhoud
- Kavel 14: circa 4.810 m² perceel, circa 410 m² bebouwbaar, circa 2.430 m³ woninginhoud
- Kavel 15: circa 5.420 m² perceel, circa 270 m² bebouwbaar, circa 2.760 m³ woninginhoud
Deze cijfers zijn indicatief. De koopovereenkomst met de exacte kaveltekening en het bestemmingsplan zijn leidend.
Wat mag je bouwen op Landgoed Prinsenbosch?
Voor het landgoed geldt het bestemmingsplan Grenscorrecties, dat de gemeente Barneveld op 27 mei 2020 heeft vastgesteld. Je woning komt binnen het bouwvlak op de kaart. De bouwvlakken zijn 10 tot 11 meter diep en liggen haaks op de Hunnenweg, in lijn met het landschap. De goothoogte is maximaal 7,5 meter en de bouwhoogte maximaal 11 meter. Een souterrain mag, maar de ruimte tussen de onderkant van de begane grondvloer en het maaiveld telt dan mee voor de inhoud.
Daarnaast hoort het beeldkwaliteitsplan Villapark Prinsenbosch bij de koopovereenkomst. De architectuurstijl is vrij, maar de brede zijde van je villa is naar de woonstraat gericht. Voor de gevels zijn hoogwaardige materialen toegestaan, zoals baksteen, eventueel met wit keimwerk of gecombineerd met natuurlijke materialen. De kleuren zijn wit, rood, roodbruin of antraciet, en de gevel heeft een horizontale geleding die de lengte van de villa benadrukt. Of je kiest voor een plat dak of een schuine kap, is vrij. Alle details moeten passen bij de stijl van het huis. Erfafscheidingen zijn groen en hebben een maximale hoogte.
Je ontwerp gaat eerst langs het kwaliteitsteam van Landgoed Prinsenbosch. Na goedkeuring leg je het voor aan de welstandscommissie, en daarna volgt de aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente.
Wat wij daarin doen: we leggen het bouwvlak, de hoogtes, het bebouwbare oppervlak van jouw kavel en het beeldkwaliteitsplan naast jouw wensen voordat we gaan tekenen. Zo komt je ontwerp goed voorbereid bij het kwaliteitsteam en de welstandscommissie, en dienen wij daarna de aanvraag voor je in.
Gedeeld groen en water
Het groen en water in het midden van het landgoed vallen volgens de brochure onder mandeligheid. Dat geldt ook voor de stroken bosschages, ook al horen die bij de aangrenzende privékavels. De eigenaren zijn samen verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud daarvan. Voor de groenbestemming geldt bovendien een vergunningplicht als je er iets wilt aanleggen. Lees deze afspraken in de koopovereenkomst goed door, want ze bepalen mee hoe je je tuin kunt inrichten.
Van wensen naar ontwerp en vergunning
Met een kavel van deze omvang heb je veel ruimte, maar ook veel keuzes. We beginnen bij jouw woonwensen, je budget en de ligging van je kavel in het landschap. Daarna ontwerpen we je villa in 3D en BIM, zodat je ziet hoe hij tussen de bomen komt te staan voordat er gebouwd wordt. Als het ontwerp staat, verzorgen wij de aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente Barneveld.
Wat bouwen op een kavel kost, lees je in wat een huis bouwen op een kavel kost. Hoe lang het duurt, staat in hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel. Over de procedure bij de gemeente lees je meer op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Barneveld.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook naar andere kavels? Lees dan onze pagina's over kavels in Voorthuizen en Barneveld.
