“Sloop alles maar.”
Dat was de opdracht.
Ik weigerde...
Niet omdat ik het werk niet wil hebben, maar omdat de beste plannen niet altijd beginnen met een sloopkogel.
Ze beginnen met een rekenmachine.
Voor beleggers en investeerders is een goede afweging onmisbaar. Bekijk hoe BIMpressed naar vastgoedkansen kijkt.
Drie scenario’s voor haalbaarheid vastgoedontwikkeling
Samen met de ontwikkelaar trapte ik op de rem.
Voordat we ook maar één lijn op papier zetten, legden we drie scenario’s langs de meetlat:
- Huidige staat: Behouden en doorverkopen?
- Optimalisatie: Behouden en splitsen?
- Herontwikkeling: Slopen en nieuwbouw?
Waarom de sloopvariant niet rendabel was
Wat bleek?
Zijn eerste ingeving (slopen) was de minst rendabele optie.
- te kostbaar;
- te lange procedure bij de gemeente;
Eerst de businesscase, dan de architectuur
Echt ontwikkelen is niet blind stenen stapelen.
Het is kansen berekenen.
Pas als je harde cijfers hebt, heeft je project kans van slagen.
Eerst de businesscase, dan pas de architectuur.
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over de sloopmelding, een splitsingsvergunning en vooroverleg met de gemeente.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.