"Dit bedrag gaan we niet betalen."
"Waarom niet?"
"De vorige Architect was goedkoper."
"En? Ging dat goed?"
...Stilte...
"Nee... Het liep vast."
“Waarop liep het vast dan?”
Wil je weten wat er met een pand mogelijk is? Lees hoe we investeerders ondersteunen bij haalbaarheid en transformatie.
Waarom het rendement van vastgoedontwikkeling tegenviel
“Nou, we hebben een bestaand pand wat we willen verbouwen en verkopen, maar we krijgen hem niet dicht gerekend, dus onderaan de streep houd ik er niets aan over”
“Hoeveel wil je eraan over houden dan?
“Nou toch zeker wel minimaal 10%”
Drie opties om vastgoedrendement te onderzoeken
“Dan moeten we het anders gaan doen, anders red je het niet
Je hebt drie opties.
Optie 1: Aankoop pand + Verbouw = Niet het gewenste rendement, levert te weinig op en je hebt een hoog risico.
Optie 2: Aankoop pand + kale verkoop = Een escape mogelijkheid. Levert je nog wel iets op en je risico is weg.
Optie 3: Aankoop pand + Visie hoe het kán worden + Vierkante meters optimaliseren + Meer wooneenheden toevoegen = Hogere bouwkosten máár ook hogere opbrengsten.
Levert je veel meer rendement, duurt langer en kent een hoger risico profiel.”
Een ander vastgoedplan, een andere uitkomst
“Rendement + 20%, wat denk je hiervan?”
“Michel wanneer kan je hiermee starten?”
“Zal ik eerst maar eens een offerte maken dan?”
“Nee hoeft niet, begin er maar vast aan, ik weet nu al genoeg.
Zo kan het dus ook...
Bij BIMpressed doen we het anders.
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over een splitsingsvergunning, vooroverleg met de gemeente en een omgevingsvergunning aanvragen.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.