“Michel, zullen we het gewoon Quick & Dirty doen?”
Pardon?!
Ik zat met mijn oren te klapperen.
Dit gesprek met een projectontwikkelaar nam ineens een héél andere wending dan ik had verwacht.
Quick & Dirty?
Ik zag ons al samen door de modder kruipen tijdens een obstakelrun, terwijl we tussendoor een vastgoedontwikkeling probeerden uit te werken.
Maar hij bedoelde iets heel anders.
En inmiddels ben ik groot fan van Quick & Dirty!
Zoek je een partner die vooraf meedenkt over haalbaarheid en vergunning? Bekijk dan wat BIMpressed voor projectontwikkelaars doet.
Quickscan vastgoed: voorkom dat je te vroeg te veel geld uitgeeft
Want waarom zou je duizenden euro’s uitgeven aan onderzoeken en uitgebreide ontwerpen, als je nog niet eens weet of een locatie interessant is?
In vastgoedontwikkeling wordt vaak veel te vroeg veel te veel geld uitgegeven.
Terwijl je met een goede quickscan al verrassend veel kunt ontdekken.
Bij BIMpressed kijken we dan naar drie dingen:
- Wat kan er? Wat laat het omgevingsplan toe? Hoeveel woningen of vierkante meters passen er op de locatie? En waar liggen de ruimtelijke kansen?
- Wat levert het op? Wat is de verwachte eindwaarde? Wat kost de ontwikkeling globaal? En blijft er onderaan de streep voldoende rendement over?
- Wat kan het plan nekken? Denk aan parkeren, geluid, stikstof, constructieve beperkingen of een ingewikkelde vergunningprocedure.
Quickscan vastgoed: GO, NO-GO of eerst verder onderzoeken
Geen uitgebreid ontwerp.
Geen stapels rapporten.
Geen onnodige kosten.
Gewoon snel inzicht in de kansen, risico’s en financiële haalbaarheid.
GO, NO-GO of eerst verder onderzoeken.
Natuurlijk geeft zo’n eerste scan absoluut geen garanties.
Maar het voorkomt wel dat je verliefd wordt op een vastgoedproject dat financieel of ruimtelijk nooit haalbaar gaat worden.
En geloof me, dat gebeurt vaker dan je denkt.
Dus tegenwoordig, als een ontwikkelaar vraagt:
“Michel, zullen we het Quick & Dirty doen?”
Dan zeg ik:
“Graag zelfs! Maar laten we de modder voorlopig buiten houden.”
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over een omgevingsvergunning aanvragen en vooroverleg met de gemeente.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.