Ik heb laatst iemands droom in duigen geslagen.
Niet omdat ik dat leuk vind.
Integendeel.
Maar omdat eerlijkheid op de lange termijn meer waard is dan valse hoop.
Wil je je bedrijfspand uitbreiden of verbouwen? Op onze MKB pagina lees je hoe we dat aanpakken. Meer weten over hoe we dit aanpakken voor investeerders en beleggers? Bekijk dan onze pagina voor investeerders.
Een wellnesscentrum in een bedrijfsverzamelgebouw
Het scenario:
Een ondernemer benaderde me met een prachtig plan.
Een luxe wellness-center inclusief overnachtingen.
De locatie?
Een standaard bedrijfsverzamelgebouw.
De klant was al ver:
- De plattegronden waren geschetst.
- Het moodboard was tot in de puntjes af.
- De passie spatte ervan af.
Mijn onderbuikgevoel zei direct:
“Dit gaat niet."
Haalbaarheidsonderzoek bestemmingsplan: een keiharde no-go
Na een kort vooronderzoek werd mijn gevoel bevestigd.
Een keiharde no-go.
Het paste simpelweg niet binnen het doolhof van regels en bestemmingen.
Op dat moment ben ik de brenger van het slechte nieuws.
Dat is niet de leukste kant van mijn werk, maar wel de belangrijkste.
Waarom ik dit deel?
Ik neem het mijn klanten nooit kwalijk dat ze vastlopen in de regelgeving. Het is een mijnenveld. Maar als expert is het mijn taak om je te behoeden voor een enorme desinvestering.
Soms is nee het beste startpunt voor een ja
Mijn advies aan hen was simpel:
"Op deze locatie is het onmogelijk. Wil je dit echt? Zoek dan een plek die voldoet aan criteria X, Y en Z."
Soms is een 'nee' het beste startpunt voor een succesvolle 'ja' op de juiste plek.
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over een omgevingsvergunning aanvragen en een binnenplanse afwijking.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.