Zou jij €30.000 weggooien zonder het te merken?
Kleine aanpassing, Grote impact.
En toch doe je het vaker dan je denkt.
Ik zie dagelijks tienduizenden euro’s in de prullenbak verdwijnen.
Niet door slechte materialen of dure aannemers, maar door een simpele penstreek op een tekening.
Zoek je meer rendement uit bestaand vastgoed? Lees dan hoe wij investeerders adviseren over haalbaarheid.
Netto vloeroppervlak: de grootste vijand van je rendement is verloren ruimte
De grootste vijand van jouw rendement?
Verloren ruimte!
Terwijl jij focust op de esthetiek, kijk ik naar de 'stille dief': de loze hoeken, te brede gangen en inefficiënte schachten.
Elke vierkante meter die ik teken maar die jij niet kunt verhuren of verkopen, is een directe aanslag op je winst.
Een ontwerp is pas af als elke meter werkt
Ik geloof niet dat een ontwerp 'klaar' is als het er alleen maar mooi uitziet.
Het is pas af als elke meter werkt.
Daarom dwing ik mezelf, en mijn opdrachtgevers, altijd tot die ene extra optimalisatieronde.
Door de onnodige ruimtes met slechts 5% te verkleinen en toe te voegen aan het netto vloeroppervlak, transformeer ik 'lucht' in keiharde waarde.
Meer effectieve meters is meer opbrengst
Het is de simpelste som in het vastgoed:
meer effectieve meters
meer opbrengst.
Lucht betaalt jouw rekeningen niet. Rendement wel.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.