Het grootste probleem is niet het woningtekort.
Het is het besluitvormingstekort!
Meer weten over hoe we dit aanpakken voor projectontwikkelaars? Bekijk dan onze werkwijze voor projectontwikkelaars.
Omgevingswet: van nee, tenzij naar ja, mits
De Omgevingswet beloofde een revolutie.
Van "Nee, tenzij..."
naar "Ja, mits..."
Maar de realiteit?
Die is pijnlijk anders.
Mijn post van afgelopen weekend maakte veel los. Heel veel!
De 19 tegen 1 regel in planontwikkeling
En één ding werd pijnlijk duidelijk:
De 19-tegen-1 regel regeert nog steeds in Nederland.
Het scenario is bijna altijd hetzelfde:
- De wethouder wil het.
- Een plan voorziet in meerwaarde.
- 19 van de 20 disciplines staan te juichen.
- Duurzaamheid? Check.
- Betaalbaarheid? Check.
Eén nee van de twintigste discipline
En dan komt die 20ste discipline...
Eén persoon,
één loket,
of één specifieke afdeling die de hakken in het zand zet.
En boem.
Het hele plan wordt getorpedeerd.
Niet omdat het niet kán.
Niet omdat de wet het verbiedt.
Maar omdat de cultuuromslag van de Omgevingswet op papier prachtig is, maar in de praktijk vaak strandt op een eilandjes-mentaliteit.
We hebben 19 keer een 'Ja' en 1 keer een 'Nee'.
In de planontwikkeling betekent dat blijkbaar nog steeds: een 'Nee' voor het hele project.
Zo lossen we de woningnood niet op.
Zo bouwen we geen toekomst.
De wet is veranderd, nu de mindset nog
Het is tijd dat we stoppen met zoeken naar redenen om het niet te doen, en gaan sturen op de 19 redenen waarom het wel moet.
De wet is veranderd.
Nu de mindset nog.
Meer weten?
Wil je weten hoe dit bij jouw plan werkt? Lees dan ook ons artikel over een omgevingsvergunning aanvragen.
Plan een kennismaking met Michel
Benieuwd wat er bij jouw plan komt kijken? Michel maakt een half uur voor je vrij. Je vertelt wat je van plan bent, hij vertelt welke route daarbij hoort, hoe het traject loopt en wat je van ons kunt verwachten.