Een kavel in Bennekom: je huis ontworpen, je vergunning geregeld
Bennekom is een kern van de gemeente Ede. Dat betekent dat je omgevingsvergunning bij de gemeente Ede terechtkomt en dat de regels voor welstand en het omgevingsplan van Ede gelden. Het aanbod in Bennekom is klein, maar de kavels in onze lijst verschillen enorm in grootte: van een compacte bouwplek tot een perceel van bijna 3.000 m².
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen elk huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Bennekom ontwerpen we je woning op jouw kavel en dienen we de aanvraag bij de gemeente Ede in.
Kavelaanbod in Bennekom (stand oktober 2026)
Met twee kavels is het aanbod in Bennekom beperkt. De spreiding in grootte en prijs is groot, dus een gemiddelde zegt hier weinig.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 547 tot 2.872 m²
- Vraagprijzen: van € 415.000 tot € 995.000 (vraag na of de prijs vrij op naam of kosten koper is)
- Mediaan prijs per m²: € 552
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Bennekom: de voormalige congreshal
De gemeente Ede meldde op 28 oktober 2025 dat het college instemde met het ontwerp omgevingsplan voor de voormalige congreshal in Bennekom. Het plan van Zenzo Bennekom B.V. gaat uit van maximaal 142 woningen, waarvan minimaal 60% betaalbaar, plus een religiegebouw met wijkfunctie. Het gaat om 10 woningen voor Woongroep Uniek, 73 sociale appartementen, 7 rijwoningen, 16 beneden-bovenwoningen en 36 appartementen.
Dit is geen locatie met vrije kavels. Wie een eigen kavel zoekt, kijkt dus vooral naar losse bouwplekken van particuliere verkopers en makelaars.
Welstand en natuur in de gemeente Ede
Bij een omgevingsvergunning in Ede hoort een welstandsadvies. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit geeft dat advies en de omgevingsdienst legt de aanvraag aan de commissie voor. De excessenregels gelden altijd en overal in Ede. Of er voor jouw kavel een bijzonder welstandsniveau geldt, zie je op de welstandskaart van de gemeente. Daarnaast speelt in Ede stikstof op de Veluwe een rol bij bouwprojecten: de gemeente kocht stikstofruimte aan om projecten door te laten gaan.
Wat mag je bouwen op een kavel in Bennekom?
Wat je op je kavel mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Ede. Het verschil tussen een kavel van 547 m² en een van 2.872 m² is groot: de kleine kavel vraagt om een slim ingepast ontwerp, de grote geeft ruimte voor meer bijgebouwen en een groter erf, binnen de regels voor bebouwingspercentage en hoogte.
Wat wij daarin doen: we halen de regels van jouw kavel uit het omgevingsplan, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die kaders en vragen de omgevingsvergunning aan. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat bouwen verder kost, lees je in wat een huis bouwen op een kavel kost.
Meer over de procedure bij de gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Ede. Achtergrond over kavels in de provincie staat in bouwgrond kopen in Gelderland, en hoe lang het duurt van kavel tot sleutel lees je in hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Bennekom? Bekijk ook de kavels in Ede en Lunteren.