Kavel kopen in Ede: van ons het ontwerp, van ons de vergunning
Ede groeit: de gemeente werkt aan een Ontwikkelkader Ede-stad met 10.000 woningen tot 2040, en in Kernhem en daarbuiten ontstaan grote nieuwe woongebieden. Het aanbod aan losse kavels in onze lijst is klein: twee kavels, allebei van ruim 700 m².
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen elk huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Staat jouw kavel in Ede, dan ontwerpen we je huis erop en dienen we de aanvraag in bij de gemeente Ede.
Kavelaanbod in Ede (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan twee kavels te koop in Ede, allebei ruim 700 m² groot. Kijk bij de vraagprijs ook naar de prijs per m².
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 725 tot 1.023 m²
- Vraagprijs: € 1.095.000 (vraag na of de prijs vrij op naam of kosten koper is)
- Mediaan prijs per m²: € 1.070
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Kernhem en Doesburgerbroek: grote woongebieden
Op de projectenpagina van de gemeente Ede staat dat het oostelijke deel van Kernhem B klaar is en volledig bewoond. Het westelijke deel krijgt tussen de 700 en 800 woningen. De gemeente verwijst voor koopwoningen naar de websites van vier ontwikkelaars: Koopmans Bouwgroep, Lithos Bouw en Ontwikkeling, Van Wonen Van Campen en Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis. Kavels voor particuliere bouw worden op die pagina niet genoemd.
Ten noorden van Kernhem komt Doesburgerbroek, een gebied van circa 100 hectare waar tussen de 2.500 en 2.700 woningen komen. Het project zit in een vroege fase. De gemeente mikt op een start van de bouw in 2027, maar noemt zelf dat het nog niet zeker is of dat lukt, onder meer door natuurcompensatie en stikstofregels.
Bouwen met de Veluwe in de buurt
Stikstof speelt in Ede een rol bij bouwprojecten. Volgens de gemeente staat de natuur van de Veluwe er slecht voor, en mogen bouwplannen er geen extra stikstof aan toevoegen. Bouwmachines en vrachtwagens stoten stikstof uit. Ede kocht daarom stikstofruimte van een stoppende boerderij, waarmee ongeveer tien projecten door kunnen. Heb je een eigen bouwplan, vraag dan vroeg na of stikstof voor jouw kavel een vraag is.
Wat mag je bouwen op een kavel in Ede?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Ede. Bij de omgevingsvergunning hoort een welstandsadvies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, die op vaste data vergadert. De excessenregels gelden altijd en overal. Op de welstandskaart van de gemeente zie je welke gebiedsregels voor jouw adres gelden.
Wat wij daarin doen: we zoeken uit wat het omgevingsplan en het welstandsbeleid op jouw kavel toestaan, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die kaders en vragen de omgevingsvergunning aan. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat bouwen verder kost, lees je in wat een huis bouwen op een kavel kost.
Meer over de procedure bij de gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Ede. Achtergrond over kavels in de provincie staat in bouwgrond kopen in Gelderland, en hoe lang het duurt van kavel tot sleutel lees je in hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Ede? Lees dan onze pagina's over kavels in Bennekom en Lunteren.