Kavel kopen in Lunteren: wij ontwerpen en regelen de vergunning
Lunteren is een kern van de gemeente Ede. Wie hier een kavel koopt, krijgt te maken met de regels van Ede en met de afspraken die voor Lunteren zijn gemaakt, onder meer in het woongebied Westzoom. Het aanbod aan losse kavels is klein: in onze lijst staan er twee, van 831 en 1.000 m².
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen elk huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Lunteren ontwerpen we je huis op jouw kavel en dienen we de aanvraag in bij de gemeente Ede.
Kavelaanbod in Lunteren (stand oktober 2026)
De twee kavels liggen qua grootte dicht bij elkaar en ook de vraagprijzen zitten in een smalle bandbreedte.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 831 tot 1.000 m²
- Vraagprijzen: van € 625.000 tot € 675.000 (vraag na of de prijs vrij op naam of kosten koper is)
- Mediaan prijs per m²: € 718
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Paardenwei en de Westzoom: nieuwbouw in Lunteren
De gemeente Ede meldt dat op het terrein Paardenwei, in het zuidoosten van Lunteren tussen bestaande woningen, eind 2026 de bouw van 25 woningen start. Bouwbedrijf Kreeft is daar de initiatiefnemer.
In de Westzoom komen volgens de gemeente 6 nieuwe woonwijken. In de meeste deelgebieden zijn inmiddels woningen gebouwd en in Hulakker worden de laatste woningen afgemaakt. Sommige deelgebieden zijn nog niet ontwikkeld. In de startnotitie Westzoom van december 2021 staan daarvoor zoekgebieden voor wonen, waaronder kavels langs de Klomperweg ten noorden van Hulakker. Daar waren op dat moment nog geen plannen en geen aantal kavels bekend. Vraag bij de gemeente of daar ondertussen iets is veranderd.
Stikstof en bouwen in de gemeente Ede
In de gemeente Ede speelt stikstof op de Veluwe een rol bij bouwprojecten. De gemeente kocht stikstofruimte aan om projecten door te laten gaan. Of dat voor een eigen woning op jouw kavel een vraag is, vraag je vroeg bij de gemeente na.
Wat mag je bouwen op een kavel in Lunteren?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Ede. Bij de omgevingsvergunning hoort een welstandsadvies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, en de excessenregels gelden altijd en overal in Ede. Op de welstandskaart van de gemeente zie je welke gebiedsregels voor jouw adres gelden.
Wat wij daarin doen: we zoeken uit wat het omgevingsplan en het welstandsbeleid op jouw kavel toestaan, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die kaders en vragen de omgevingsvergunning aan. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat bouwen verder kost, lees je in wat een huis bouwen op een kavel kost.
Meer over de procedure bij de gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Ede. Achtergrond over kavels in de provincie staat in bouwgrond kopen in Gelderland, en hoe lang het duurt van kavel tot sleutel lees je in hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Ede en Bennekom lees je wat daar te koop staat.