Kavel kopen in Brummen: ontwerp en vergunning in één hand
De gemeente Brummen wil tot en met 2030 ongeveer 1.250 woningen bouwen. Dat schreef het college in februari 2023 in een persbericht, met de toevoeging dat dat niet lukt zonder nieuwe woningbouwlocaties. Voor wie in Brummen een eigen huis wil bouwen is dat een belangrijk gegeven: er komt woningbouw bij, en in onze lijst staan nu twee kavels te koop.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Brummen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 twee kavels te koop in Brummen. De ene is een stuk kleiner dan de andere, en ook de prijzen liggen ver uit elkaar.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 490 tot 1.670 m²
- Vraagprijzen: van € 200.000 tot € 475.000
- Mediaan prijs per m²: € 346
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Elzenbos III: de derde fase van een wijk
Een van de woningbouwlocaties in Brummen is de uitbreiding van de wijk Elzenbos, aan de noordkant van het dorp. Op 2 juli 2025 presenteerde de gemeente het definitieve stedenbouwkundig plan voor Elzenbos III, de derde fase. Het plan biedt ruimte aan ongeveer 279 woningen in een groene setting. Deelgebied A is bedoeld voor een alternatieve bouw en woonvorm, met een terugvalvariant als dat initiatief niet doorgaat. De gemeente wil in 2027 beginnen met de bouw van de eerste woningen, en er loopt een procedure voor een nieuw omgevingsplan.
Of er in Elzenbos III vrije kavels komen, hoe ze worden uitgegeven en tegen welke grondprijs, staat niet in de stukken die we lazen. Dat vraag je bij de gemeente na.
Andere locaties in Brummen, Leuvenheim en omgeving
Het persbericht van februari 2023 noemt als lopende projecten in Brummen ook woningbouw op vrijkomende schoollocaties en in het dorpscentrum. In Eerbeek gaat het om Lombok en het dorpscentrum, in Hall om Domineeskamp en in Empe om de Emperweg. Voor drie gebieden vestigde de gemeente een voorkeursrecht: twee ten westen van de spoorlijn in Brummen en één in Leuvenheim. Voor Leuvenheim (Metelerkampweg) is in maart 2026 een woningbouwprogramma vastgesteld met ongeveer 25 grondgebonden woningen in de basisvariant. De woningen zelf worden volgens dat stuk pas na 2030 verwacht.
Wat mag je bouwen op een kavel in Brummen?
Wat op een kavel mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente Brummen. Voor Elzenbos gelden het bestemmingsplan Elzenbos (2010) en het bestemmingsplan Nieuwe Erven (2017), maar de gemeente schrijft dat de plannen niet meer volledig passen bij de ontwikkeling. Daarom volgt een nieuw omgevingsplan. Kleine woningbouwplannen binnen de bebouwde kom blijven volgens de gemeente mogelijk, mits ze een ruimtelijk knelpunt oplossen.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan, tekenen het huis in een 3D/BIM-model binnen wat de kavel toestaat en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Brummen. Kavels elders in de provincie vind je via bouwgrond kopen in Gelderland, en in dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Afferden, Alem en Arnhem.