Kavel kopen in Cadzand: ontwerp en vergunning voor je huis dicht bij zee
Cadzand ligt in Zeeuws-Vlaanderen, in de gemeente Sluis, ongeveer 8 kilometer ten noordwesten van Oostburg. Het strand van Cadzand-Bad ligt vlakbij en is voor veel bezoekers bekender dan het dorp zelf.
Bouw je hier, dan ontwerpt BIMpressed je huis in een 3D/BIM-model en regelen wij de omgevingsvergunning bij de gemeente Sluis. We werken met 12+ jaar ervaring, voor 300+ klanten en bij 500+ projecten.
Kavelaanbod in Cadzand (stand oktober 2026)
Cadzand heeft in onze lijst 15 kavels, met grote verschillen in perceelgrootte en prijs.
- Aantal: 15 bouwkavels te koop
- Perceelgrootte: 565 tot 29.500 m², waarbij de middelste helft tussen 4.918 en 15.842 m² zit
- Vraagprijzen: € 485.000 tot € 2.700.000, de mediaan is € 562.500
- Mediaan prijs per m²: € 758
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Een gemeentelijke kaveluitgifte in Cadzand zelf hebben we niet kunnen bevestigen. Het aanbod verandert snel: kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Cadzand-Bad en de plannen van de gemeente Sluis
De gemeente Sluis wil Cadzand-Bad ontwikkelen tot een stijlvolle internationale badplaats met een natuurlijk karakter. Het ontwikkelingsplan heet Natuurlijk Stijlvol. De gemeente publiceert bij dit project ook beeldkwaliteitsdocumenten, onder meer voor Noordzee-De Wielingen en voor de Kanaalweg. Daarnaast worden het plein bij Duinhof en het gebied rond de Roode Wielingen opnieuw ingericht.
Voor 2026 noemt de gemeente bij dit project ook een vereveningsbijdrage per m². Voor woningen met zeezicht is dat € 329 per m² bvo en voor woningen zonder zeezicht € 176 per m² bvo. Of die bijdrage voor jouw kavel geldt, laat je bij de gemeente bevestigen voordat je koopt.
Wat mag je bouwen op een kavel in Cadzand?
Wat je op een kavel mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Sluis. De regels die voor een locatie gelden, bekijk je in het Omgevingsloket. Je bouwplan moet voldoen aan de welstandseisen uit de Welstandsnota. De gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit beoordeelt aanvragen op uiterlijk, ontwerpkwaliteit en materialen. Je kunt vooraf welstandsadvies aanvragen met een intakeformulier. De kosten van dat vooroverleg worden verrekend met de leges van je omgevingsvergunning.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat een huis op een kavel in totaal kost, lees je in wat kost een huis bouwen op een kavel.
Wat wij daarin doen: we maken van je plan een 3D/BIM-model met gevels en materialen, zodat de commissie en de gemeente een duidelijk beeld krijgen. We zetten het welstandsadvies en de vergunningaanvraag voor je in gang en begeleiden de procedure tot de vergunning er is.
Hoe lang het duurt van kavel tot sleutel, lees je in hoe lang duurt bouwen op een kavel.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Cadzand? Lees dan onze pagina's over kavels in Retranchement, Koewacht en Lamswaarde. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Zeeuws-Vlaanderen.