Een bouwkavel in Lamswaarde: ontwerp en vergunning uit één hand
Lamswaarde is een dorp in Zeeland, in de gemeente Hulst. Het is een wegdorp dat in de 13e eeuw ontstond bij een buitenpost van de cisterciënzerabdij Baudeloo. De eerste vermelding stamt van omstreeks 1260, toen het dorp Lamswerd heette.
Wil je hier een huis bouwen, dan ontwerpt BIMpressed dat in een 3D/BIM-model en regelen wij de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten werken we door heel Nederland, dus ook in Zeeland.
Kavelaanbod in Lamswaarde (stand oktober 2026)
Het aanbod in Lamswaarde is klein en loopt sterk uiteen. Het grootste perceel in onze lijst is ruim 3 hectare.
- Aantal: 5 bouwkavels te koop
- Perceelgrootte: 3.600 tot 30.545 m², de middelste kavels in onze lijst meten 3.600 m²
- Vraagprijzen: € 365.000 tot € 1.290.000, de mediaan is € 365.000
- Mediaan prijs per m²: € 101
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Projecten met gemeentelijke kaveluitgifte in Lamswaarde hebben we niet kunnen bevestigen. Het aanbod verandert snel: kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Een dorp aan de weg: wat dat voor je kavel betekent
De percelen in Lamswaarde zijn groot. Een kavel van 3.600 m², zoals de middelste kavels in onze lijst, geeft je ruimte om de plaatsing van het huis, de oprit en de tuin zelf te kiezen.
Lamswaarde was tot 2002 onderdeel van de gemeente Hontenisse en hoort sinds dat jaar bij Hulst. Kijk je naar de omgeving, dan vallen twee gebouwen op: de Sint-Corneliuskerk uit 1871 tot 1873 en het Theresiagesticht uit 1925 en 1926.
Zo geeft de gemeente Hulst bouwgrond uit
De gemeente Hulst regelt de uitgifte van bouwgrond voor haar eigen projecten. Om grond aan te vragen neem je contact op met de gemeente en dien je een bouwplan in met je contactgegevens, de locatie en grootte van de grond en wat je wilt bouwen. Je moet daarbij het omgevingsplan volgen en een eventueel beeldkwaliteitsplan. Je dient je bouwplan in via het Omgevingsloket. Hoe de gemeente kavels toewijst, bijvoorbeeld via loting of inschrijving, staat niet op de pagina die we lazen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Lamswaarde?
De gemeente Hulst werkt tot uiterlijk 1 januari 2030 met een tijdelijk omgevingsplan, opgebouwd uit de eerder geldende bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsregels. Je raadpleegt het via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Een welstandscommissie adviseert de gemeente over bouwplannen. De criteria staan in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit, vastgesteld in juli 2022. De gemeente raadt een schetsplan aan om kosten van wijzigingen in een uitgewerkte tekening te voorkomen.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat een huis op een kavel in totaal kost, lees je in wat kost een huis bouwen op een kavel.
Wat wij daarin doen: we maken een schetsontwerp in 3D en toetsen dat aan het omgevingsplan van Hulst, voordat het uitgebreid wordt uitgewerkt. Daarna dienen we de aanvraag in en begeleiden we de procedure tot de vergunning er is.
Hoe lang het duurt van kavel tot sleutel, lees je in hoe lang duurt bouwen op een kavel.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Cadzand, Koewacht en Retranchement lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Zeeuws-Vlaanderen.