Een kavel in Garderen: wij ontwerpen je huis en regelen de omgevingsvergunning
Garderen ligt in de gemeente Barneveld en wordt omsloten door de Veluwe. De gemeente schrijft zelf dat uitbreiding van het dorp daardoor beperkt is. Wie hier wil bouwen, doet er goed aan zich vooraf goed te laten informeren.
BIMpressed is een ontwerp en BIM bureau uit Barneveld. We ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Dat doen we met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Garderen (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in Garderen twee bouwkavels van een ontwikkelaar. De gegevens komen uit een kavelpaspoort van juni 2026.
- Aantal: 2 bouwkavels
- Kavel 1: 2.270 m², waarvan 957 m² woongrond en 1.313 m² agrarisch, voor € 569.000 vrij op naam. Het agrarische deel is niet bebouwbaar.
- Kavel 2: ongeveer 726 m² voor € 439.000 vrij op naam.
- Uitgifte: een optie van 4 weken, daarna een koopovereenkomst. Bij meerdere gegadigden kan er een extra selectie komen.
- Indicatie volgens het kavelpaspoort: bouwkosten ongeveer € 400.000 en bijkomende kosten ongeveer € 70.000.
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Bouwen in een dorp op de rand van de Veluwe
De gemeente Barneveld hanteert voor Garderen het uitgangspunt inbreiding voor uitbreiding. Dat zie je terug in een bestemmingsplan dat van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 ter inzage lag: het ging om één vrijstaande woning op een braakliggend perceel binnen de bebouwde kom. In dat geval vond de gemeente ecologisch onderzoek niet nodig, vanwege de geïsoleerde ligging en omdat er niets werd gesloopt. Dat is een afweging per kavel, dus reken er niet op dat het bij de jouwe ook zo uitpakt.
In oktober 2019 constateerde de gemeente in een rapportage over woningbouw dat het aanbod in Garderen achterbleef bij de vraag.
Zo geeft de gemeente Barneveld grond uit
Verkoopt de gemeente zelf grond, dan maakt ze dat vooraf bekend, met de manier en de termijn waarop je kunt reageren. Dat gaat via een selectieprocedure of als 1 op 1 uitgifte. Bij kavels van een ontwikkelaar, zoals hierboven, loopt de verkoop via die partij.
Wat mag je bouwen op een kavel in Garderen?
Voor je kavel geldt het omgevingsplan van de gemeente Barneveld. Let bij elke kavel op de bestemming van het hele perceel: bij kavel 1 hierboven is het agrarische deel niet bebouwbaar, en alleen de woongrond telt voor je woning. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; de rest lees je bij wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wat wij daarin doen: we kijken eerst wat de bestemming en de voorwaarden op jouw kavel toestaan, ontwerpen daarbinnen je woning in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Barneveld.
Meer lezen? Bekijk onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Barneveld, de gids over bouwgrond kopen in Gelderland en hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Garderen? Bekijk ook de kavels in Kootwijkerbroek, Barneveld en Voorthuizen.