Een bouwkavel in Hulshorst: dorps wonen, wij ontwerpen en regelen de vergunning
Hulshorst is een dorp in de gemeente Nunspeet, een gemeente aan het Veluwemeer met veel bos in de omgeving. Bij nieuwe plannen aan de westkant van het dorp wil de gemeente het dorps-landelijke karakter behouden, met een overgang naar het buitengebied. BIMpressed ontwerpt je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Omdat Hulshorst bij de gemeente Nunspeet hoort, vraag je de omgevingsvergunning aan bij die gemeente. Wij doen dat voor je.
Kavelaanbod in Hulshorst (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan op dit moment 6 kavels in Hulshorst te koop. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 6 kavels te koop
- Perceelgrootte: 371 tot 1.158 m², de middelste helft zit tussen 606 en 1.006 m²
- Vraagprijzen: € 335.000 tot € 510.000, mediaan € 480.000
- Mediaan prijs per m²: € 520
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Weversweg fase 2 en de Hoefstal
In Hulshorst zijn twee kleinere nieuwbouwplannen bekend. Voor Weversweg fase 2 is een bestemmingsplan vastgesteld voor 37 wooneenheden: 6 twee-onder-een-kapwoningen, 21 rijwoningen en 10 rug-aan-rugwoningen voor sociale huur. De Hoefstal telt 12 woningen. Het zijn plannen met een vaste woningmix; vrije kavels worden er niet genoemd.
Hulshorst West: een mogelijke nieuwe woonlocatie
Daarnaast is Hulshorst West, tussen de Klarenweg en de Harderwijkerweg, aangewezen als voorkeurslocatie in het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting, dat de gemeenteraad op 30 mei 2024 vaststelde. Een vast aantal woningen noemt de gemeente niet. Wel staan er randvoorwaarden: twee derde van de woningen moet betaalbaar zijn, met minstens 30% sociale huur, 37% overige betaalbaar en hooguit 33% duurdere woningen. Een betaalbare koopwoning is er één tot € 390.000 (prijspeil 2024).
Er is nog geen definitief besluit en er staan geen bouwdata in de stukken. Eerst moeten de eigenaren één plan opstellen, een overeenkomst met de gemeente sluiten en met omwonenden in gesprek gaan. Over kavels uit dit plan is dus nog niets bekend.
Wat mag je bouwen op een kavel in Hulshorst?
Wat er kan op jouw kavel, staat in het omgevingsplan van de gemeente Nunspeet. De ruimtelijke kaders voor Hulshorst West geven een beeld van wat de gemeente hier belangrijk vindt: lage dichtheid met een dorps-landelijk karakter, lintbebouwing met individuele woningen of erven langs de Harderwijkerweg, woningen die aan twee zijden zijn georiënteerd en voldoende ruimte voor waterberging. Het landelijke karakter van de Klarenweg blijft behouden, met groene tuinen en erven.
Wat wij daarin doen: we toetsen je kavel aan het omgevingsplan en ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model, met aandacht voor erf, groen en water. Daarna dienen we de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Nunspeet. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Meer over de kosten lees je in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
Meer over de procedure vind je op onze pagina over de omgevingsvergunning in Nunspeet en over de regio in bouwgrond kopen in Gelderland. Hoe lang het traject duurt, lees je in hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Hulshorst? Lees dan onze pagina over kavels in Nunspeet.