Kavel kopen in Nunspeet of Hulshorst: jouw ontwerp en vergunning bij ons
In de gemeente Nunspeet lopen op dit moment drie sporen naast elkaar. Aan de Krommeweg verkoopt de gemeente twee grote kavels via inschrijving. In Hulshorst komen bij Weversweg fase 2 zes kavels voor twee-onder-een-kapwoningen. En voor de nieuwe wijk 't Hul-Noord staat in het bestemmingsplan dat minimaal 15% van de woningen in particulier opdrachtgeverschap komt.
BIMpressed ontwerpt je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Nunspeet (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan op dit moment 6 kavels in Nunspeet. De percelen zijn groot, de kleinste is bijna 1.200 m².
- Aantal: 6 kavels te koop
- Perceelgrootte: 1.185 tot 5.954 m²
- Vraagprijzen: € 239.000 tot € 500.000
- Mediaan prijs per m²: € 150
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Krommeweg: 2 gemeentekavels van ongeveer 5.143 en 5.954 m², bieden vanaf € 500.000 per kavel, inschrijven tot en met 4 november 2026 om 12:00 uur
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Krommeweg: twee gemeentekavels via inschrijving
De gemeente Nunspeet verkoopt aan de Krommeweg twee naast elkaar gelegen bouwkavels, met een makelaar als verkopende partij. Bij kavel 1 kun je ongeveer 1.873 m² grond bijkopen, met een bod vanaf € 18.000. Inschrijven gaat alleen met het inschrijfformulier. De gemeente noemt geen prijs per m², alleen het bedrag waarvanaf je biedt.
De Krommeweg loopt door het buitengebied ten noordwesten van de kern. In een conceptplan uit 2022 voor een ander perceel aan dezelfde weg, Krommeweg 18, staat dat dat gebied in het Nationaal Landschap Veluwe ligt en dat het Natura 2000-gebied Veluwerandmeren op ongeveer 800 meter ligt. Bij een kavel in dit deel van de gemeente spelen landschap en natuur dus mee.
Weversweg, 't Hul-Noord en de Kijktuinen
Weversweg fase 2 is een kleine wijk van 37 woningen in Hulshorst, tussen de Klarenweg, het Molenpad, Braambosch en de Harderwijkerweg. De gemeente plande de uitgifte van de 6 kavels voor twee-onder-een-kapwoningen in september 2026 en zou de prijzen dan bekendmaken. De 12 CPO-woningen hebben al een geselecteerde groep. Kijk op de projectpagina van de gemeente hoe de uitgifte nu staat.
't Hul-Noord ligt ten westen van Molenbeek, tussen de Hullerweg, Oude Zeeweg, Kolmansweg en Molenweg, en wordt een wijk van ongeveer 750 woningen. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan en het exploitatieplan vast op 25 april 2024. Daartegen loopt beroep bij de Raad van State, met een zitting op 1 oktober 2026. Een planning voor de kaveluitgifte is er nog niet. Vanwege het Didam-arrest benadert de gemeente geïnteresseerden niet rechtstreeks: kavels verschijnen op de gemeentepagina in Nunspeet Huis-aan-Huis, op de website van de gemeente en in de officiële bekendmakingen.
Op de Kijktuinen worden onder meer 10 woningen in collectief particulier opdrachtgeverschap ontwikkeld; losse kavels noemt de gemeente daar niet.
Wat mag je bouwen op een kavel in Nunspeet?
Wat er op een kavel kan, staat in het omgevingsplan van de gemeente Nunspeet. Bij een groot perceel in het buitengebied bepalen de bestemming en het bouwvlak waar het huis mag staan; de rest van de grond kan een andere bestemming hebben. In 't Hul-Noord geldt straks het bestemmingsplan dat de raad in 2024 vaststelde, als de Raad van State het in stand laat.
Wat wij daarin doen: we leggen de verkoopstukken en het omgevingsplan naast je wensen, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Nunspeet. Bij een grote kavel kijken we samen met jou naar de plek van het huis op het perceel. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de kosten vind je in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
De procedure bij deze gemeente staat op onze pagina over de omgevingsvergunning in Nunspeet, en meer over de regio lees je in bouwgrond kopen in Gelderland. Hoe lang het traject duurt, staat in hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Nunspeet? Lees dan onze pagina over kavels in Hulshorst.