Kavel in Monster: je huis ontworpen en de vergunning geregeld
Monster is een kern van de gemeente Westland. Wie hier een kavel koopt, bouwt in een gebied waar nieuwbouw op voormalige glastuinbouwgrond komt en waar het Natura 2000 gebied Solleveld en Kapittelduinen aan Westmade Noord grenst. BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Westland, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Monster (stand oktober 2026)
Dit staat er in oktober 2026 in onze eigen kavellijst voor Monster.
- Aantal: 17 kavels te koop.
- Perceelgrootte: van 353 tot 1.128 m², waarbij de middelste helft van de kavels tussen 374 en 581 m² ligt.
- Vraagprijzen: van € 499.000 tot € 800.000, met een mediaan van € 599.000.
- Prijs per m²: mediaan € 1.409.
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers.
- Voormalige Optiflor-locatie: 12 vrije kavels met een aparte vergunningaanvraag, volgens Rodi Westland van 11 september 2026.
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Westmade Noord en Achter de Duinen
Het woongebied Westmade Noord is bedoeld voor maximaal 500 woningen, zo staat in een natuurtoets uit 2019 voor de gemeente. Het ligt tegen Natura 2000 Solleveld en Kapittelduinen aan. Voor stikstof is het project daarom getoetst, en de woningen krijgen volgens dat stuk geen gasaansluiting. Binnen dit gebied loopt het project Kavels Achter de Duinen met 60 zelfbouwkavels. Rodi Westland meldde op 23 september 2024 dat de online verkoop van fase 3 startte op 27 september 2024, dat je je kon inschrijven tot 14 oktober 2024 en dat de kavels vanaf € 455.000 te koop waren. Dit is een stand van 2024, kijk bij de verkopende partij of er nu nog kavels zijn.
De voormalige Optiflor-locatie
Tussen de Orberlaan en de Abdij van Rijnsburglaan, dicht bij de grens met Den Haag, komt een woonwijk op de plek van het voormalige glastuinbouwbedrijf Optiflor. Het totale project telt 111 grondgebonden woningen. De huidige aanvraag betreft 99 woningen: 94 rijwoningen en 5 vrijstaande woningen. Voor 12 vrije kavels loopt een aparte vergunningaanvraag. De omgevingsvergunning is op 2 april 2026 aangevraagd. Omdat het plan niet past in het tijdelijke omgevingsplan, moet de gemeenteraad een positief bindend advies geven. Bij een negatief advies moet het college de aanvraag afwijzen. Een datum voor de raadsbehandeling is niet genoemd.
Wat mag je bouwen op een kavel in Monster?
Wat je mag bouwen, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente Westland. Het Optiflor-project laat zien hoe dat werkt: een plan dat niet past binnen het tijdelijke omgevingsplan krijgt een extra stap in de gemeenteraad. Ligt je kavel bij de duinen, dan speelt ook de natuur een rol, zoals de stikstoftoets bij Westmade Noord. Houd daarnaast rekening met je budget: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat het hele traject kost lees je in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
Wat wij daarin doen: we toetsen je kavel aan het omgevingsplan van Westland en aan de eisen van de verkopende partij, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Westland.
Wil je weten hoe lang het duurt? Lees hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel. Meer over de regio vind je in ons overzicht over bouwgrond kopen in Zuid-Holland.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina over 's-Gravenzande lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Westland, Zoetermeer en Lansingerland.