Kavel in 's-Gravenzande? Wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
's-Gravenzande ligt ten zuidwesten van Den Haag, in de gemeente Westland. Het kreeg al in 1246 stadsrechten van graaf Willem II van Holland. Wie hier een kavel koopt, bouwt dus in een plaats met een lange geschiedenis, onder de gemeente Westland.
BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Westland. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld, actief door heel Nederland, met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Van eerste schets tot verleende vergunning zit je bij één partij.
Kavelaanbod in 's-Gravenzande (stand oktober 2026)
De kavels in 's-Gravenzande zijn bijna allemaal van een vergelijkbare maat. Dit zijn de kerncijfers uit onze eigen kavellijst:
- Aantal kavels: 8
- Perceelgrootte: 486 tot 890 m², de middelste helft tussen 489 en 494 m²
- Vraagprijzen: € 575.000 tot € 915.000, mediaan € 580.000
- Mediaan prijs per m²: € 1.179
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Projecten in onze lijst: geen gemeentelijke uitgifteprojecten voor vrije kavels
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouwprojecten in 's-Gravenzande
De gemeente Westland noemt op haar projectenpagina vijf woningbouwprojecten in 's-Gravenzande: Long Island fase II, De Rietkraag, Waelrijk, Waelpolder en Schuitenwerfpark. Over de omvang en de planning staat daar niets, dus we noemen alleen wat we op een projectsite zelf zagen.
Waelrijk is een woonproject van Novaform met woningen aan het water, waarvan een deel een eigen aanlegplaats heeft. Volgens de projectsite waren er recent nog vier woningen beschikbaar: drie in fase 3 en een in fase 4. Fase 2 stond onder optie en fase 1 was verkocht. Dat zijn woningen, geen kavels voor zelfbouw. Bij Long Island is het hele project 33 vrijstaande villa's. Fase II was volgens de projectsite al uitverkocht.
Hoe verloopt de verkoop van nieuwbouw in Westland?
Westland heeft een lijst waarop je jezelf kunt inschrijven voor een koopwoning in nieuwbouw. De inschrijving kost € 20,40 per jaar en geldt een jaar. Ontwikkelaars gebruiken deze lijst volgens de gemeente in de meeste gevallen om nieuwbouwwoningen toe te wijzen.
Voor snippergrond hanteert de gemeente Westland een marktconforme verkoopprijs die jaarlijks in de Nota Grondprijzen wordt vastgesteld (herziening 2025). Dat gaat om gemeentegrond naast je eigen perceel en niet om bouwkavels.
Wat mag je bouwen op een kavel in 's-Gravenzande?
Wat je op een kavel mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Westland. De Commissie Omgevingskwaliteit van de gemeente adviseert bij een omgevingsvergunning over de welstandsnota (2016). Of op jouw kavel welstand geldt, kun je in die nota nagaan. Een vooroverleg met de commissie is mogelijk en niet openbaar. Bij een kavel in 's-Gravenzande kijken we daar vooraf naar.
Wat wij daarin doen: we toetsen je kavel aan het omgevingsplan en de welstandsnota, ontwerpen het huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning bij de gemeente Westland in. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Lees in dit artikel wat het bouwen op een kavel kost.
Meer over de regio vind je op onze pagina over bouwgrond kopen in Zuid-Holland. Hoe lang het duurt van kavel tot sleutel, lees je bij hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan 's-Gravenzande? Lees dan onze pagina over kavels in Monster. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Westland, Zoetermeer en Lansingerland.