Kavel kopen in Posterholt? Wij ontwerpen je huis

Een kavel in Posterholt: van eerste schets tot verleende vergunning

Posterholt is volgens de beschrijving een lintvormig bosontginningsdorp uit de twaalfde eeuw. Het dorp hoort sinds 2007 bij de gemeente Roerdalen. Je vindt er onder meer het landgoed Aerwinckel, dat Pierre Cuypers in 1856 ontwierp ter vervanging van een middeleeuws kasteel.

Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Posterholt ontwerpen we je huis op de kavel en leggen we de aanvraag voor bij de gemeente Roerdalen.

Kavelaanbod in Posterholt (stand oktober 2026)

In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels te koop in Posterholt.

• Aantal: 5 kavels te koop
• Perceelgrootte: van 500 tot 1.095 m², waarbij de middelste helft tussen 586 en 820 m² ligt
• Vraagprijzen: van € 215.000 tot € 298.000, met een mediaan van € 248.500
• Mediaan prijs per m²: € 269
• Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers

Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.

Zo verkoopt de gemeente Roerdalen bouwgrond

Op haar website schrijft de gemeente Roerdalen dat bouwkavels meestal binnen een bouwproject worden aangeboden, en alleen als het omgevingsplan woningbouw mogelijk maakt. Gemeentegrond die te koop komt, wordt aangekondigd in het Gemeenteblad, met erbij hoe en binnen welke termijn je je kunt aanmelden. De gemeente meldt dat zij op dit moment geen bouwkavels meer te koop heeft. Eerdere kavels werden verkocht in Melick (Wienkeskoel), Herkenbosch (Ortjensveld) en Vlodrop (Holsterveld). De kavels in ons aanbod voor Posterholt worden dus vooral door makelaars en particulieren aangeboden.

Woningbouw aan de Hofkensweg

RoerdalenNu berichtte op 15 mei 2025 dat de gemeente overwoog een perceel van ruim 8.400 m² landbouwgrond aan de Hofkensweg in Posterholt te kopen voor toekomstige woningbouw. Het ligt aan de westzijde van een gebied ten zuiden van de N293 en sluit aan op bestaande bebouwing aan de Paarlandweg en Streekelsweg. De gemeente heeft sinds juli 2024 een voorkeursrecht in de regio, en de aankoop past in het Actieplan Versnellen Woningbouw. Wat daar uiteindelijk is besloten, hebben wij niet kunnen bevestigen.

Wat mag je bouwen op een kavel in Posterholt?

Het omgevingsplan van de gemeente Roerdalen bepaalt wat op een kavel kan. Buiten de bebouwde kom speelt ook het landschap mee. In een memo uit 2019 over één woning aan de Borgersteeg in Posterholt werd een bijdrage aan het Roerdalense Kwaliteitsmenu (LKM+) berekend en kwam er een beukenhaag als landschappelijke inpassing. Per plan kan dat anders uitpakken.

Wat wij daarin doen: wij zoeken vóór je koopt uit wat het omgevingsplan op jouw perceel toestaat, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Roerdalen. Houd ook rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Lees in ons blog wat het bouwen op een kavel kost.

Benieuwd naar de planning? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.

Meer kavels in de omgeving

Zoek je ook elders in Limburg? Bekijk dan de kavels in Spaubeek, Echt en Heerlen.

Hoeveel kost een kavel in Posterholt per m²?

In onze kavellijst van oktober 2026 ligt de mediaan op € 269 per m². De 5 kavels hebben vraagprijzen van € 215.000 tot € 298.000 en perceelgroottes van 500 tot 1.095 m².

Verkoopt de gemeente Roerdalen bouwkavels in Posterholt?

Volgens de website van de gemeente heeft zij op dit moment geen bouwkavels meer te koop. Gemeentegrond die te koop komt, wordt aangekondigd in het Gemeenteblad.

Kan er een bijdrage aan het Kwaliteitsmenu gelden als ik buiten de kern bouw?

In een memo uit 2019 over een woning aan de Borgersteeg in Posterholt werd een bijdrage aan het Roerdalense Kwaliteitsmenu (LKM+) berekend. Of dat ook voor jouw kavel geldt, hangt af van het plan en de locatie. Vraag het vooraf na bij de gemeente.

Wat zijn de kosten als ik BIMpressed inschakel?

Ons honorarium is afhankelijk van het project en welke werkzaamheden wij uit moeten voeren. Gemiddeld komen onze kosten bij een project tussen de 5 en 8% van de bouwsom uit (excl. BTW). Bij een project met een bouwsom van € 400.000,- ligt ons honorarium dan tussen de € 20.000,- en € 32.000,- excl. BTW.