Kavel kopen in Steenwijk: wij ontwerpen en regelen de vergunning
Steenwijk is de grootste plaats van de gemeente Steenwijkerland, in de provincie Overijssel. De stad kreeg in 1327 stadsrechten. Wie hier een kavel zoekt, heeft te maken met de gemeente Steenwijkerland, die haar kavels in meerdere kernen uitgeeft.
Wij ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Steenwijkerland, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Steenwijk (stand oktober 2026)
De kavels in onze lijst zijn ruim bemeten. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 7 kavels te koop.
- Perceelgrootte: van 1.839 tot 2.900 m². De middelste helft ligt tussen 2.016 en 2.548 m².
- Vraagprijzen: van € 269.000 tot € 549.500, met een mediaan van € 469.365.
- Mediaan prijs per m²: € 195.
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers.
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Kornputkwartier: vrijstaande kavels van de gemeente
Aan de oostkant van Steenwijk, tussen de Meppelerweg, de Dennenallee en Steenakkers, ontwikkelt de gemeente het Kornputkwartier met circa 116 woningen, waarvan 13 vrijstaand. In 2025 gaf de gemeente 9 vrijstaande kavels uit, van circa 455 tot 641 m². Volgens de brochure (versie januari 2026) kosten ze € 195.445 tot € 275.342 inclusief 21% btw en kosten koper. De grondprijs voor 2026 is € 355 per m² exclusief btw, € 429,55 inclusief, en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De inschrijving liep van 27 mei tot en met 23 juni 2025. Bij meerdere gegadigden voor één kavel is er een openbare loting. Kavels die niet zijn toegewezen of verkocht gaan naar de Kavelwinkel op steenwijkerland.nl, waar het geldt: wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Een optie is drie maanden geldig, en je moet er twee jaar zelf wonen.
Blokzijl en de veengrond in Steenwijkerland
De gemeente geeft ook in andere kernen kavels uit. In Blokzijl, in de wijk Noordermaten, ging het in de brochure van januari 2025 om 13 kavels van circa 318 tot 481 m², drie vrijstaand en tien twee-onder-een-kap. Daar bestaat de ondergrond uit veen en klei en is er veel oppervlaktewater. De gemeente adviseert daar drainage of kruipruimteloos bouwen vanwege een mogelijk hoge grondwaterstand. Check bij de gemeente of daar nog kavels vrij zijn.
Wat mag je bouwen op een kavel in Steenwijk?
In het Kornputkwartier valt de kavel onder het omgevingsplan met bestemming Wonen-1 of Wonen-2. Daarnaast geldt een beeldkwaliteitsplan dat vooral de kleur en het materiaal van dak en gevels voorschrijft, en adviseert het Kwaliteitsteam Kornputkwartier je vooraf over je plan. Aardgasvrij bouwen is verplicht en je schakelt voor de bouw een onafhankelijke kwaliteitsborger in.
Wat wij daarin doen: wij nemen het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan als vertrekpunt, ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. De gemeente noemt zelf een beslistermijn van 8 weken, eenmaal te verlengen met 6 weken. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; de rest staat in ons artikel over de kosten van bouwen op een kavel.
Lees ook hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Steenwijk? Bekijk ook de kavels in Bergentheim en Raalte. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Salland, Vechtdal en Kampen.