Kavel in Varsseveld: van eerste schets tot vergunning voor jouw huis
Varsseveld ligt in de gemeente Oude IJsselstreek. In de jaren vijftig en zestig groeide het dorp uit tot een regionale speler in houtproducten zoals deuren en kasten. Ook nu maakt de gemeente plannen voor nieuwe woningen in het dorp, en daar lees je hieronder meer over.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Op jouw kavel in Varsseveld ontwerpen we je huis in een 3D/BIM-model, en we regelen de omgevingsvergunning van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Varsseveld (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 negen kavels in Varsseveld, aangeboden door de gemeente en door makelaars. De percelen zijn tussen 379 en 606 m².
- Aantal: 9 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 379 tot 606 m²
- Vraagprijzen: van € 185.000 tot € 350.000, met een mediaan van € 240.000
- Mediaan prijs per m²: € 488
- Aanbieders: de gemeente en makelaars
- Project: De Tuit, 4 vrije kavels van de gemeente van 379 tot 606 m², prijzen van € 185.000 tot € 250.000, volgens onze lijst met inschrijving tot en met 20 oktober 2026
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
De Tuit: vier gemeentekavels in Varsseveld
In De Tuit verkoopt de gemeente Oude IJsselstreek vier kavels. Volgens onze lijst liggen kavel A en B aan De Handballer en kavel C en D aan Het Haam. Dit hebben we nog niet bij de gemeentepagina kunnen nalopen. Lees daarom de voorwaarden en de inschrijftermijn op de website van de gemeente zelf.
Een nieuwe woonwijk: 't Hiddink
In februari 2024 stelde de gemeente een programma op voor 't Hiddink, een nieuwe woonwijk in het noordoosten van Varsseveld. Het plangebied is ongeveer 34 hectare groot en bestaat nu vooral uit agrarische percelen en bos. Het programma gaat uit van circa 400 woningen met 15 tot 20 woningen per hectare, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. Er wordt gesproken over ruime kavels in verschillende prijscategorieën en een losse verkaveling. Dit is een visie en geen definitief bestemmingsplan, dus de kavelindeling volgt later.
Daarnaast heeft de gemeente een raadsvoorstel van 21 mei 2026 voor het beleid Een straatje erbij, bedoeld voor extra woningen aan de randen van dorpen en kleine kernen, met eisen aan landschappelijke inpassing, groen en waterberging.
Wat mag je bouwen op een kavel in Varsseveld?
Voor elke kavel geldt het omgevingsplan van de gemeente Oude IJsselstreek, soms aangevuld met eisen van de verkopende partij. Bij kavels van 379 tot 606 m² is de ruimte voor een bijgebouw, een oprit en parkeren op eigen terrein beperkt, dus het ontwerp moet slim omgaan met het bouwvlak.
Wat wij daarin doen: wij ontwerpen een huis dat op jouw kavel past en binnen de regels blijft, en dienen de omgevingsvergunning in. Reken in je budget op 10,4% overdrachtsbelasting bij een onbebouwde kavel kosten koper. In ons blog lees je wat het bouwen op een kavel kost.
Meer over de aanvraag bij deze gemeente lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Oude IJsselstreek. Kijk voor het grotere plaatje bij bouwgrond kopen in Gelderland. En hoe lang je moet rekenen, lees je in hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Megchelen en Heelweg lees je wat daar te koop staat.