Wil je bouwen in Wassenaar? Kavel, ontwerp en vergunning uit één hand
Wassenaar ligt aan de westkust, ongeveer tien kilometer ten noorden van Den Haag. In het westen liggen hoge duinen, en bomen als beuk, eik en paardenkastanje geven het dorp een groen karakter. Er liggen landgoederen, parken en fietspaden. Dat maakt een kavel hier bijzonder, en het maakt de vraag wat je erop mag bouwen extra belangrijk.
BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Wassenaar. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld en werken door heel Nederland, met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Je krijgt van ons een ontwerp dat past bij je kavel, en de vergunning erbij.
Kavelaanbod in Wassenaar (stand oktober 2026)
In Wassenaar gaat het om grote percelen en hoge vraagprijzen. Zo staat het in onze eigen kavellijst:
- Aantal kavels: 7
- Perceelgrootte: 2.557 tot 14.880 m², de middelste helft tussen 3.790 en 10.552 m²
- Vraagprijzen: € 1.875.000 tot € 3.995.000, mediaan € 2.850.000
- Mediaan prijs per m²: € 430
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Projecten in onze lijst: geen gemeentelijke uitgifteprojecten voor vrije kavels
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Gemeentelijke projecten in Wassenaar
Op de pagina Actuele projecten van de gemeente Wassenaar staan onder meer de herontwikkeling van De Warenar en de Noordrand, voorheen Groene Zone. De Warenar is een cultureel centrum aan de Kerkstraat en het project gaat niet over woningbouw. De Noordrand is een programma voor het groene gebied tussen Wassenaar en Katwijk. De gemeenteraad stelde de Nota van Uitgangspunten vast op 2 maart 2021 en het Programma Noordrand verscheen in 2025. Op de projectpagina staat niets over woningen of kavels in dat gebied.
Voor vrije kavels met een uitgifteprocedure vonden we bij de gemeente geen project. Het aanbod in Wassenaar komt dus uit het losse aanbod van makelaars en particuliere verkopers.
Duinen, landgoederen en groen
In de gemeente liggen landgoederen, zoals De Horsten. Bij percelen van duizenden vierkante meters speelt vaak de inpassing in dat groene en bosrijke karakter een rol. Een groot perceel geeft veel ruimte, en vraagt daarom ook om een doordachte plek voor het huis.
Wat mag je bouwen op een kavel in Wassenaar?
Elke gemeente moet een omgevingsplan hebben met alle gemeentelijke regels voor de fysieke leefomgeving. Wassenaar verwijst voor de regels op een specifiek adres naar Regels op de Kaart. Wij kijken daar bij jouw kavel naar voordat we gaan ontwerpen. Of er voor jouw kavel ook eisen aan welstand of beeldkwaliteit gelden, toetsen we per perceel.
Wat wij daarin doen: we leggen je wensen naast de regels voor jouw perceel, ontwerpen het huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning bij de gemeente Wassenaar in. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Lees in dit artikel wat het bouwen op een kavel kost.
Meer over de regio vind je op onze pagina over bouwgrond kopen in Zuid-Holland. Hoe lang het duurt van kavel tot sleutel, lees je bij hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Zuid-Holland? Bekijk dan de kavels in Dordrecht, Nieuwkoop en Noorden.