Bouwkavel in Zetten: wij ontwerpen en regelen de vergunning
Zetten heeft een eigen station: Zetten-Andelst. Het dorp ligt in Overbetuwe, tussen Arnhem en Nijmegen. In onze lijst ligt de mediaan voor kavels in Zetten op € 672 per m².
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Op jouw kavel in Zetten ontwerpen wij je huis in een 3D/BIM-model en regelen wij de omgevingsvergunning bij de gemeente Overbetuwe, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Zetten (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 drie kavels te koop in Zetten. Het zijn middelgrote percelen met vraagprijzen die dicht bij elkaar liggen.
- Aantal: 3 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 520 tot 610 m²
- Vraagprijzen: van € 350.000 tot € 375.000
- Mediaan prijs per m²: € 672
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Zetten: Zetten Zuid fase II en Veldzicht
De gemeente Overbetuwe noemt voor Zetten twee projecten. Zetten Zuid fase II telt 80 woningen tussen de Wageningsestraat en de Stationsstraat: 24 sociale huur, 12 koopwoningen tussen € 299.000 en € 420.000 en 44 koopwoningen vanaf € 420.000. KondorWessels Projecten en Van De Klok werken eraan, en de bouw of het bouwrijp maken staat voor 2026 gepland.
Veldzicht aan de Veldstraat telt 49 woningen. Daarvan zijn 24 sociale huur, zes koop tussen € 299.000 en € 420.000 en zes koop vanaf € 420.000. Dertien woningen komen er via collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), waarbij een groep toekomstige bewoners samen bouwt. Ook hier is 2026 genoemd voor de start. Vrije kavels worden op beide pagina's niet vermeld.
Veldzicht en CPO: zelf meebepalen
Bij CPO kies je zelf mee over het ontwerp van je woning, in tegenstelling tot een woning die een ontwikkelaar kant en klaar verkoopt. Voor Veldzicht verwijst de gemeente naar de website veldzichtzetten.nl van ontwikkelaar Mecus en Dijkhof Bouw. Welke woningen daar al zijn toegewezen, weten we niet; dat vraag je bij de projectpartij na.
Wat mag je bouwen op een kavel in Zetten?
Het omgevingsplan van de gemeente Overbetuwe bepaalt wat je op een kavel mag bouwen: bouwvlak, goot en nokhoogte en bijgebouwen. Bij percelen van 520 tot 610 m², zoals in onze lijst, is die ruimte beperkt en telt elke meter. Afstand tot de erfgrens, parkeren op eigen terrein en de positie van het huis bepalen samen wat er past.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat kost een huis bouwen op een kavel zetten we de kosten op een rij.
Wat wij daarin doen: wij tekenen je huis in een 3D/BIM-model op de kavel, zodat je ziet wat er past voordat je koopt of bouwt. Daarna regelen we de omgevingsvergunning bij de gemeente Overbetuwe. Bij een compacte kavel gebruiken we het 3D-model om het volume en de indeling scherp af te stemmen.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in Overbetuwe. Een overzicht van de provincie vind je bij bouwgrond kopen in Gelderland, en hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Zetten? Lees dan onze pagina's over kavels in Heteren, Oosterhout en Driel.