Kavel kopen in Amstelveen: Middenwaard en de rest van het aanbod
Wie in Amstelveen een kavel zoekt, kijkt naar twee dingen: wat er nu te koop staat en wat de gemeente zelf voorbereidt. Voor dat tweede is Middenwaard het project om te volgen. BIMpressed ontwerpt jouw huis op een kavel in Amstelveen in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Amstelveen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan voor Amstelveen vijf kavels te koop. Het zijn grote verschillen: de kleinste kavel is ruim 2.000 m², de grootste meer dan drie hectare. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 5 bouwkavels te koop
- Perceelgrootte: van 2.285 tot 36.710 m²
- Vraagprijzen: van € 460.000 tot € 2.300.000
- Prijs per m²: mediaan € 308
- Aanbieders: gemeente en makelaars
- In voorbereiding: Middenwaard, 19 particuliere kavels van de gemeente Amstelveen
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Middenwaard: 19 particuliere kavels in voorbereiding
Middenwaard is een nieuw woongebied boven Waardhuizen en de Groenelaan. De gemeente Amstelveen noemt vier deelgebieden. Deelgebied 1 is bedoeld voor appartementen, met betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen, tot 30 meter hoog. In deelgebied 2 komt een kindcentrum met de Willem Alexanderschool, kinderopvang en een gymzaal. Deelgebied 3 en 4 liggen in het oostelijk deel, van de Groenelaan tot de polder, en bevatten 19 particuliere woningbouwkavels voor unieke en duurzame woningen. Het ontwerp van de laatste twee kavels wordt nog uitgewerkt.
Op de projectpagina staat verder dat de grondwerkzaamheden voor het gebied voor januari 2026 gepland stonden. Hoe en wanneer de 19 kavels worden uitgegeven, staat er niet, en een grondprijs ook niet. Het Beeldkwaliteitsplan Middenwaard dat de gemeenteraad op 24 september 2025 vaststelde, gaat over deelgebied 1, de appartementen. Of er voor de kavels een eigen kader komt, hebben we niet kunnen bevestigen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Amstelveen?
Het omgevingsplan van de gemeente Amstelveen bepaalt wat er op jouw kavel mag. Voor Middenwaard noemt de gemeente de kavels bedoeld voor unieke en duurzame woningen. Welke voorwaarden daarbij horen, staat niet op de projectpagina. Wil je meedoen, houd dan die pagina en het projectteam van de gemeente in de gaten.
Wat wij daarin doen: we werken je ontwerp uit in een 3D/BIM-model op de kavel waar je een oog op hebt, en regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Amstelveen. Zodra de voorwaarden voor Middenwaard bekend zijn, kunnen we je ontwerp daar scherp op afstemmen.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de andere kosten vind je in het artikel over wat het bouwen van een huis op een kavel kost.
Hoe lang het traject duurt, lees je in hoe lang het duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Holland? Bekijk dan de kavels in Oudkarspel, Sint Pancras en Waarland.