Kavel kopen in Hengelo in Gelderland: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Het Hengelo waar het hier over gaat, ligt in de gemeente Bronckhorst in Gelderland en is dus niet het Hengelo in Overijssel. Wie hier een kavel zoekt, koopt van een makelaar of een particulier: de gemeente Bronckhorst meldt dat er geen gemeentelijke woningbouwkavels meer beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat uit ruime percelen; de kleinste kavel in onze lijst is 1.204 m².
BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Zo weet je al tijdens het ontwerp wat er op jouw perceel kan.
Kavelaanbod in Hengelo in Gelderland, stand oktober 2026
In onze eigen kavellijst staan in Hengelo in Gelderland 5 kavels. De prijzen liggen dicht bij elkaar, de oppervlaktes niet.
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 1.204 tot 3.535 m², de middelste helft ligt tussen 1.384 en 1.826 m²
- Vraagprijzen: van € 425.000 tot € 495.000, mediaan € 475.000
- Mediaan prijs per m²: € 268
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Hiddinks Weide: de nieuwe wijk aan de noordrand
Aan de noordelijke rand van Hengelo in Gelderland komt de uitbreidingslocatie Hiddinks Weide, bij de Hiddinkdijk en de Regelinklaan. Volgens de gemeente gaat het om ongeveer 200 woningen, waarvan minimaal 60% in het betaalbare segment. Whoon (voorheen Van Wanrooij) en Roosdom Tijhuis ontwikkelen het plan.
- 2 juli 2024: college stelt de ruimtelijke visie en de haalbaarheid vast
- 11 november 2025: college stelt het voorlopig stedenbouwkundig plan vast
- 27 januari 2026: het omgevingsplan gaat in procedure
- Voorjaar 2026: het ontwerp ligt ter inzage, in een tweede termijn tot en met 23 juni 2026
Wanneer de gemeenteraad besluit, is nog niet bekend. De verkoop loopt straks via de ontwikkelaars; makelaars en verkoopwijze maken zij bekend zodra de verkoop start. Losse bouwkavels noemt de gemeente op de projectpagina niet.
Landschap rond Hengelo in Bronckhorst
De provincie Gelderland adviseerde de gemeente in december 2025 om in het plan beter te laten zien hoe het inspeelt op het dorpenlandschap. In de startnotitie uit 2022 staat dat het gebied in een essenlandschap ligt en grenst aan landgoed Het Regelink, met onder meer leefgebied van de patrijs en een monumentale boom. Zulke landschappelijke punten kunnen ook bij een losse kavel aan de dorpsrand meespelen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Hengelo in Gelderland?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Bronckhorst. Op een kavel van meer dan 1.200 m² is er veel te regelen: de plek van het huis binnen het bouwvlak, de inrit, de bomen, het regenwater en de afstand tot de erfgrens.
Wat wij daarin doen: wij zoeken uit wat het omgevingsplan op jouw kavel toestaat, ontwerpen je huis in het 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat bouwen op een kavel verder kost, lees je in ons artikel over de kosten van een huis bouwen op een kavel.
Meer over de vergunning in deze gemeente lees je op de pagina over de omgevingsvergunning in Bronckhorst. Bekijk ook alles over bouwgrond kopen in Gelderland en hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Harderwijk, Hattem en Heerde.