Een kavel in Maarheeze, van 490 tot 4.500 m²: ontwerp en vergunning regelen wij
Het kavelaanbod in Maarheeze loopt sterk uiteen: onze lijst bevat in oktober 2026 kavels van 490 m² tot 4.500 m². Je kiest hier dus tussen een gewone woonkavel en een groot perceel met ruimte voor tuin en bomen. Maarheeze hoort bij de gemeente Cranendonck en ligt tussen de A2 en de spoorlijn Eindhoven-Weert.
BIMpressed ontwerpt je huis op de kavel die je kiest. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld, actief door heel Nederland, met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Elk huis tekenen we in een 3D/BIM-model, en we regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Cranendonck, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Maarheeze (stand oktober 2026)
Dit staat er in onze eigen lijst voor Maarheeze:
- Aantal: 7 kavels
- Perceelgrootte: van 490 tot 4.500 m², waarbij een kwart van de kavels kleiner is dan 835 m² en een kwart groter dan 3.844 m²
- Vraagprijzen: van €200.000 tot €460.000, met een mediaan van €398.000
- Mediaan per m²: €121
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Door de grote percelen in de lijst valt de mediaan per m² laag uit. Vergelijk daarom kavels van dezelfde grootte met elkaar. Het aanbod verandert snel, dus kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
De Neerlanden II: regels per deelgebied
Aan de noordkant van Maarheeze ligt het plan De Neerlanden II. Het bestemmingsplan (document van november 2020) maakt op ongeveer 5 hectare tussen de Akkerstraat en de Sterkselseweg maximaal 100 woningen mogelijk, op een oude hoge akker in een vrij open landschap. Het gebied is verdeeld in deelgebieden met eigen regels:
- Het Boerenerf: alleen vrijstaande woningen, goothoogte maximaal 3,5 meter en bouwhoogte maximaal 9 meter
- Buitenrand: maximaal twee aaneengebouwde woningen per bouwmassa, goot- en bouwhoogte 4,5 en 10 meter, rooilijn minstens 3 meter van de voorste perceelgrens
- Rondom de Brink: rijen tot vijf woningen, goot- en bouwhoogte 6 en 10 meter
Voor het plan is een beeldkwaliteitsplan opgesteld, dat dient als aanvulling op de welstandsnota van Cranendonck. Bouwplannen daar worden eraan getoetst. Hoeveel vrije kavels er zijn en of er nog iets te koop is, staat niet in het plan; vraag dat na bij de gemeente.
Landgoed Kamersven en bomen op je kavel
In januari 2026 maakte de gemeente Cranendonck een aanvraag bekend voor het kappen van naaldbomen op diverse privékavels op Landgoed Kamersven. Bomen op een groot perceel kunnen dus een vergunningkwestie zijn. Staan er bomen op jouw kavel, dan nemen we dat mee voordat we het huis op de tekening plaatsen. Welke kavels uit onze lijst op een landgoed liggen, kunnen we niet zeggen; vraag het de verkoper.
Wat mag je bouwen op een kavel in Maarheeze?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Cranendonck: het bouwvlak, de maximale hoogtes en de regels voor bijgebouwen. Bij een groot perceel is het extra belangrijk om te weten welk deel een woonbestemming heeft en welk deel tuin of bos is. Vraag de verkoper daarnaast naar een bouwverplichting, kavelpaspoort of beeldkwaliteitseis.
Wat wij daarin doen: we toetsen de kavel aan het omgevingsplan voordat je koopt, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning bij de gemeente Cranendonck voor je in. Reken ook met de bijkomende kosten: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat het kost om een huis op een kavel te bouwen lees je welke posten er nog meer zijn.
Wil je weten wat de planning is? Lees hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Brabant? Bekijk dan de kavels in Gemert, Heesch en Herpt. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Zuidoost-Brabant.