Bouwkavel in Numansdorp: ontwerp en omgevingsvergunning uit één hand
Wie in Numansdorp zelf wil bouwen, komt al snel uit bij de Torensteepolder. Die polder ligt volgens de gemeente aan de zuidkant van Numansdorp, tussen de Schuringsedijk en het Hollands Diep. BIMpressed ontwerpt je woning op een kavel in Numansdorp in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Hoeksche Waard, van eerste schets tot verleende vergunning.
Numansdorp hoort bij de gemeente Hoeksche Waard. Die gemeente beoordeelt je plan, dus haar omgevingsplan en haar regels bepalen wat je op een kavel in Numansdorp kunt bouwen.
Kavelaanbod in Numansdorp (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staat voor Numansdorp in oktober 2026 dit aanbod.
- Aantal: 36 kavels te koop.
- Perceelgrootte: van 337 tot 50.140 m², waarbij de middelste helft van de kavels tussen 482 en 530 m² ligt.
- Vraagprijzen: van € 269.600 tot € 1.800.000, met een mediaan van € 390.400.
- Prijs per m²: mediaan € 800.
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers.
- Torensteepolder: vrije kavels bij fase 1A, volgens de gemeente Hoeksche Waard.
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Torensteepolder: de wijk waar het gebeurt
Volgens de gemeente Hoeksche Waard gaat het in de Torensteepolder om 646 woningen, verdeeld over de fasen 1A tot en met 1D. Fase 1A, met de buurten Lommer, Boomgaard en De Majoor, telt 176 woningen. Het zijn rijwoningen, een appartementencomplex en vrije kavels, en de meeste zijn al opgeleverd. Fase 1B en 1C tellen samen 220 woningen en zijn grotendeels afgerond. De laatste fase, 1D De Kreek, bestaat uit 250 woningen, onder meer sociale huur, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrije sector. Vrije kavels noemt de gemeente alleen bij fase 1A.
De planning van fase 1D: de wijziging van het omgevingsplan is op 9 december 2025 vastgesteld, de bouw start in het eerste halfjaar van 2027 en de laatste woningen volgen in het eerste kwartaal van 2029. Verder ligt de Molenpolder in de planvorming. Volgens de gemeente werkt zij daar nog aan een uitwerking en komt de uitvoering pas over een aantal jaren aan de orde. Voor de Bomenbuurt noemt de gemeente minimaal 120 appartementen, geen kavels.
Wat mag je bouwen op een kavel in Numansdorp?
De gemeente Hoeksche Waard heeft een omgevingsplan dat bepaalt wat er op je kavel kan. Lokaal zie je dat water en archeologie een rol kunnen spelen. In een bestemmingsplan uit 2021 voor twee woonkavels in Numansdorp stond bijvoorbeeld een beschermingsstrook van 5 meter langs een watergang, op verzoek van het waterschap, en een archeologische dubbelbestemming. Volgens datzelfde plan mag je binnen de beschermingszone van een waterkering niet bouwen. Wat voor jouw kavel geldt, hangt af van de ligging.
Houd ook je budget in de gaten: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Meer over de kosten lees je in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
Wat wij daarin doen: we controleren in het omgevingsplan en de kavelstukken wat er op jouw kavel mag, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Hoeksche Waard.
Benieuwd naar de doorlooptijd? Lees hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel. Meer over de regio vind je in ons overzicht over bouwgrond kopen in Zuid-Holland.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Zuid-Holland? Bekijk dan de kavels in Nieuwkoop, Noorden en Reeuwijk. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Zuid-Hollandse eilanden en Drechtsteden.