Kavel kopen in Scherpenzeel: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Aan de zuidrand van Scherpenzeel groeit De Nieuwe Koepel, de nieuwe wijk tussen de Nieuwstraat, de Koepellaan en de Vlieterweg. De gemeente is eigenaar van de grond en laat de wijk in fasen bouwen, met in totaal ongeveer 450 woningen. In de eerste fase zaten ook 11 vrije kavels voor mensen die hun eigen huis laten ontwerpen.
BIMpressed zit in Barneveld, vlak bij Scherpenzeel. Met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten ontwerpen we je huis in een 3D/BIM-model op jouw kavel en regelen we de omgevingsvergunning bij de gemeente Scherpenzeel, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Scherpenzeel (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 twee kavels te koop in Scherpenzeel. Die horen niet bij De Nieuwe Koepel.
- Aantal: 2 kavels te koop
- Perceelgrootte: 1.521 m²
- Aanbieders: de gemeente en makelaars
- De Nieuwe Koepel: 11 vrije kavels in fase 1, uitgegeven via inschrijving en loting; die inschrijving is gesloten
- Stand fase 1: volgens de projectwebsite is alles in fase 1 verkocht
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is, en vraag bij de gemeente na of er in een latere fase opnieuw vrije kavels komen.
De Nieuwe Koepel: zo ging de verkoop van de vrije kavels
De verkoop in De Nieuwe Koepel ging in 2025 in stappen. Fase 1A, met 45 grondgebonden woningen van De Bunte Vastgoed Oost, ging op 10 juni 2025 in de verkoop. Op 17 juni 2025 startte de voorinschrijving voor 19 woningen in fase 1B. De gemeente kondigde daarbij aan dat ze na de zomervakantie met 11 vrije kavels in de verkoop zou gaan, via een makelaar. Wie interesse had, schreef zich in, waarna er werd geloot. Die inschrijving is inmiddels gesloten.
Op de projectwebsite staat fase 1 nu als verkocht, net als fase 2B van Whoon met 36 woningen. In augustus 2026 meldde de projectwebsite de overhandiging van de eerste sleutel in de wijk. Fase 2A (33 appartementen) en fase 2C (28 woningen) zijn projecten van De Bunte Vastgoed Oost, en fase 4A van Whoon (25 à 30 woningen) is nog in ontwikkeling. De fasen 3, 4, 5 en 6 volgen later. Of daar weer vrije kavels in zitten, staat nog niet op de projectwebsite.
Wat mag je bouwen op een kavel in Scherpenzeel?
De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan De Nieuwe Koepel op 12 december 2023 gewijzigd vast, samen met een stedenbouwkundig kader en een beeldkwaliteitsplan. Het plan gaat uit van een dorps woonmilieu met een lage dichtheid, en het beeldkwaliteitsplan beschrijft hoe een huis in de wijk aansluit bij het karakter van Scherpenzeel. Ligt je kavel elders in de gemeente, dan kijk je naar het omgevingsplan van Scherpenzeel, dat je op adres raadpleegt in het Omgevingsloket.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat kost een huis bouwen op een kavel zetten we alle kosten op een rij.
Wat wij daarin doen: wij lezen de regels voor jouw kavel, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model dat daarbinnen past en dienen de vergunningaanvraag in bij de gemeente Scherpenzeel. Heb je een kavel gekocht of op het oog, dan kun je bij ons terecht om te zien wat erop past.
Meer over de aanvraag lees je op onze pagina over de omgevingsvergunning in Scherpenzeel. Een overzicht van de provincie vind je bij bouwgrond kopen in Gelderland, en hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Hengelo, Hulshorst en Kesteren.