Kavel kopen in Tolbert: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Tolbert ligt in de gemeente Westerkwartier in Groningen, vlak bij de A7. De gemeente werkt voor Tolbert samen met Leek aan een woonplan, en dat bepaalt mee hoe het dorp zich de komende jaren kan ontwikkelen. Voor wie nu een kavel zoekt, is het handig om dat plan te kennen.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Tolbert tekenen we je huis op de kavel die jij kiest, binnen de regels die voor dat perceel gelden.
Kavelaanbod in Tolbert (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels te koop in Tolbert. Veel kavels zijn even groot: de middelste helft ligt tussen 477 en 478 m².
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 477 tot 3.221 m², waarvan de middelste helft tussen 477 en 478 m²
- Vraagprijzen: van € 215.000 tot € 399.500
- Mediaan prijs: € 235.000, en per m² € 471
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Woonplan Leek en Tolbert
Het Woonplan Leek en Tolbert zoekt volgens een raadsbrief van 19 september 2023 ruimte voor 1.000 tot 1.400 woningen. Voor gronden aan de Tolbertervaart Noord geldt de Wet voorkeursrecht gemeenten. Het Masterplan Leek-Tolbert kwam op 4 juni 2025 in de gemeenteraad aan de orde. Aantallen vrije kavels vonden wij in de bekeken stukken niet.
Water en natuur rond een kavel in Tolbert
Tolbert valt onder Waterschap Noorderzijlvest. Bij een recent bouwplan aan de Mensumaweg (ruimtelijke onderbouwing van 2 juli 2024) zijn de digitale watertoets, een quickscan natuur en het broedseizoen onderdeel van de aanvraag. Werkzaamheden moeten dan buiten het broedseizoen vallen, ruwweg van 15 maart tot 15 juli. Het plangebied lag niet in een Natura 2000 gebied of in het Natuurnetwerk Nederland, maar dat verschilt per kavel.
Wat mag je bouwen op een kavel in Tolbert?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Westerkwartier. Voor Tolbert was het bestemmingsplan Tolbert (2013) de basis. Bij het genoemde project aan de Mensumaweg stond daarin 3,5 m goothoogte, 9 m bouwhoogte en een dakhelling van 30 tot 60 graden. Dat geldt voor die locatie; jouw kavel kan andere maten hebben.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en de kavelregels, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en regelen de natuur en watertoets in de aanvraag. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Tolbert? Bekijk ook de kavels in Zuidhorn, Bellingwolde en Winschoten. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Groningen.